3363 Rue Antoine-Samson, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 2R3

Remarques :

Condo clé en main de 1 252 pi² incluant le sous-sol, situé dans un secteur recherché près du Carrefour de l'Estrie. Plusieurs rénovations réalisées depuis 2021 : cuisine modernisée, salle de bain entièrement rénovée, thermopompe murale, remplacement de plusieurs planchers et finis intérieurs, ainsi qu'un aménagement paysager soigné avec vivaces et arbustes fruitiers. L'aire ouverte lumineuse, le vaste balcon couvert, les 2 walk-in à la chambre principale et le grand espace de rangement ajoutent au confort. Emplacement de choix à proximité des commerces, services, parcs, pistes cyclables et de l'autoroute.

Situé à proximité du Carrefour de l'Estrie, ce condo offre un emplacement pratique près des commerces, des services, du transport en commun, de l'autoroute, des parcs et des pistes cyclables. Un emplacement idéal pour une famille à la recherche d'un milieu de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous trouverez un hall avec un grand garde-robe Walk-in et un plancher flottant de vinyle.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte profitent d'une belle luminosité grâce à leur généreuse fenestration. Deux portes-patio donnent accès à deux grands balcons couverts, idéal pour profiter de l'extérieur.

La cuisine a fait l'objet d'importantes améliorations au cours des dernières années, incluant le remplacement du comptoir, de l'évier et de la robinetterie ainsi qu'une remise à neuf professionnelle des armoires avec nouvelles portes, quincaillerie à fermeture lente et ajout de rangement. Le dosseret et les planchers de céramique de la cuisine et de la salle d'eau ont également été refaits.

Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse est adjacente à celle-ci.

Au sous-sol, la salle de bains a été entièrement rénovée en 2025 avec une nouvelle douche, un nouveau bain, une nouvelle vanité, de nouvelles céramiques et des équipements modernisés. La chambre principale offre deux garde-robes walk-in. Un espace de rangement fermé est également accessible à partir du couloir.

Depuis l'acquisition de la propriété, plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, notamment l'installation d'une thermopompe murale, le remplacement de nombreux revêtements de plancher, la rénovation complète de la salle de bains principale, la modernisation de la cuisine, l'aménagement de grandes plates-bandes de vivaces et d'arbustes fruitiers ainsi que plusieurs travaux de finition et d'entretien. La liste complète des rénovations est disponible auprès du courtier.

L'unité comprend un rangement dans un cabanon partagé, ainsi qu'un rangement supplémentaire sous le deuxième patio.

ANIMAUX PERMIS: Les chiens et les chats sont acceptés sous certaines conditions. Celles-ci doivent être validées auprès du courtier inscripteur.
Plus de 45 000 $ ont été investis en rénovations depuis l'acquisition de la propriété par les propriétaires. Consultez l'annexe pour le détail des travaux réalisés.

Le syndicat de copropriété est géré par un comptable et bénéficie d'un fonds de prévoyance hors du commun, offrant une gestion rigoureuse et une tranquillité d'esprit appréciable aux copropriétaires.

Bien que la déclaration de copropriété fasse mention d'un seul espace de stationnement, le syndicat des copropriétaires confirme l'attribution de deux espaces de stationnement par unité (voir documentation disponible).

Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Luminaires, rideaux, poles, tringles, éléments d'intimité sur les 2 balcons extérieurs, lave-vaisselle, toile solaire, accessoires de l'aspirateur central

Exclusions : Rideaux, pôles et tringles des chambres