Remarques :
Premiers acheteurs ou investisseurs recherchant un terrain, c'est pour vous! Petite propriété, située au 466, rue de L'Assomption à Sherbrooke, idéale pour une personne seule ou un couple. Offrant une chambre et un vestibule vitré, elle a bénéficié d'améliorations récentes : toiture et thermopompe en 2025. Construite en 1945, elle demande quelques travaux, mais vous pouvez y vivre dès maintenant tout en étant confortable! Zonage flexible permettant maison de chambres, duplex ou triplex (projet de l'acheteur à valider avec la Ville). Emplacement stratégique près du cégep, du centre-ville, des services, des commerces et du transport en commun!
-Devenez propriétaire au prix mensuel d'un loyer
-Propriété avec une aire habitable 62,5 m2
-Terrain d'une superficie de 547,7 m2
-Maison bien entretenue depuis 3 ans par un jeune couple
-Aménagement de vivaces devant et sur le côté de la propriété
-Sous-sol non fini (près de 6 pieds) pouvant servir de rangement ou d'atelier
-Fondation en pierres et en blocs de béton avec quelques fissures
-Grand potentiel pour investisseurs : zonage permettant plex et maison de chambres (projet à valider avec la Ville)
-L'édifice voisin n'est pas habité présentement, projet futur inconnu
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Rideaux et tringles, stores, toile de la fenêtre de la salle à manger.
Exclusions : Rideaux de la chambre, biens et effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Guillotine
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Caractéristiques du stationnement:
Autre, Autre, Non pavée
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Caractéristiques du terrain:
Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Détails des fondations:
Blocs de béton, Pierre
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Dimensions :
6.78 x 11.09 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Entrée extérieure, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
62.5 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
Gracieuseté de : Royal LePage Évolution
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
