141 Rue Graham, Shawinigan, QC, G0X 1L0

No. MLS® 19183155

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Shawinigan, Québec

848 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue sur l'eau - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Terrasse - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Vue d'ensemble - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Cuisine - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Chambre à coucher principale - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Boudoir - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Salle de bains - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Chambre à coucher - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Salle de lavage - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Photo aérienne - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

Terre/Terrain - 141 Rue Graham, Shawinigan, QC

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141 Rue Graham, Shawinigan, QC, G0X 1L0

848 500 $

4 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul de sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec ajout d'un deuxième étage (suite sur addenda)

Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étage, la propriété affiche aujourd'hui un look contemporain et une décoration de très bon goût.

Fenestration abondante : Une immersion visuelle constante dans le paysage environnant.

La suite des maîtres : À l'étage, réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique imprenable sur les levers de soleil.

Espaces de vie : Un aménagement fluide qui maximise la lumière naturelle.

Votre terrain de jeu privé
L'extérieur est une véritable extension de la maison, conçu pour recevoir et relaxer :

Grande terrasse couverte : Pour prolonger vos soirées, peu importe la météo.

Un garage détaché + une remise pour le rangement.

Espace piscine : Un coin détente rafraîchissant en plein coeur de votre jardin.

Quai privé : Accès direct pour votre embarcation à moteur. Ski nautique, planche, ou simple balade au coucher du soleil sont désormais votre quotidien.

Un style de vie quatre saisons
Ici, l'ennui n'existe pas. La Mauricie déploie ses charmes tout au long de l'année :

Été : Profitez de la pêche directement de votre quai ou parcourez la magnifique piste cyclable qui ceinture le lac.

Hiver : Chaussez vos patins sur la patinoire aménagée sur le lac gelé, juste devant chez vous.

Le luxe, c'est l'emplacement. Le confort, c'est la qualité des rénovations. Cette propriété vous offre les deux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir l'un des plus beaux emplacements du secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Inclusions: Stores-luminaires-toiles de fenêtre, lave-vaisselle, quai, piscine hors terre et chauffe eau , tracteur ouvre-porte élec.garage,

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Caractéristiques de la buanderie: Autre, 1er niveau/RDC
Caractéristiques de la piscine: Hors terre
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Paysager, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Détaché, Détaché
Chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Clôture: Bordé par des haies
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Garage: Oui
Matériaux de construction: Acier, Aluminium, Similipierre, Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Aucun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé
Vue: Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 5 378 $
Taxe scolaire: 394 $
Taxes annuelles totales: 5 772 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 163 500 $
Évaluation de l'immeuble: 303 900 $
Évaluation totale: 467 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2318.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Zonage: Recreational/Tourism
Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles: 1 x 12,
Unité principale: 12 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m Plancher : Plancher flottant
Cave à vin Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.43 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 5.66 m Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente 2e niveau 3.25 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.40 m x 4.42 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.59 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jacynthe Vaugeois

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