Remarques :
Terrain de coin et bâtiment commercial à vendre avec un locataire Triple AAA "Shell". Sur un terrain de 34 129 PC, situé à Salaberry-de-Valleyfield au coin du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Ile. Station-service Shell ; en opération depuis 2018. La station-service a un bail de 15 ans, avec des options de renouvellement de 5 ans. Le locataire couvre les taxes et les assurances, tandis que les autres dépenses sont facturées directement, y compris le recouvrement des taxes et des assurances, ce qui en fait un investissement sûr et lucratif avec un locataire réputé.
Terrain de coin et bâtiment commercial à vendre avec un locataire Triple AAA "Shell". Sur un terrain de 34 129 PC, situé à Salaberry-de-Valleyfield au coin du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Ile.
** Statut du locataire: Locataire Triple AAA sécurisé sur un bail de 15 ans avec une augmentation de loyer de 5% tous les 5 ans.
** Le bail comprend 5 options de renouvellement, chacune pour 5 ans, avec une augmentation de 5% au début de chaque renouvellement.
** Disposition financière : Le locataire couvre les taxes municipales et scolaires, ainsi que l'assurance ; tous les autres frais de maintenance et de contrat (par exemple, le déneigement, l'aménagement paysager) sont directement facturés au locataire.
Résumé financier :
Taxe municipale : 46 342,83 $
Taxe scolaire : 2 076,99 $
Assurance : 7 749,90 $
Revenu net annuel : 212,100 $
** Les rapports environnementaux indiquent que des actions de Phase II ont été entreprises par les propriétaires précédents en 2015.
** Le locataire est directement facturé pour tous les autres frais. À partir de février 2024, le revenu net total sera de 212 100,00 $ annuellement, + la récupération des frais susmentionnés.
Inclusions: Tous les biens mobiliers.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
