Remarques :
**Excellente opportunité d'investissement!** Immeuble détaché de 8 logements offrant des revenus annuels de **106 488 $**. Très bien entretenu, il a bénéficié de nombreuses rénovations majeures : électricité, toiture, balcons, portes-patio et plusieurs autres améliorations. Chauffage aux frais des locataires, assurant une gestion efficace des dépenses. Immeuble toujours bien loué, situé dans un secteur recherché à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services. Un investissement solide offrant stabilité et excellent potentiel à long terme.
## Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble à revenus de 8 logements représente un placement de choix pour tout investisseur à la recherche d'un actif rentable, bien entretenu et offrant une excellente stabilité locative.
La propriété génère des revenus annuels de **106 488 $** et bénéficie d'un historique de location solide grâce à son emplacement recherché et à la qualité de son entretien. Les logements sont spacieux, lumineux et très appréciés des locataires, favorisant un faible taux de roulement.
Au fil des années, d'importantes rénovations et améliorations ont été réalisées afin d'assurer la pérennité de l'immeuble et de réduire les investissements futurs.
Cet immeuble offre une gestion efficace avec des dépenses d'exploitation bien contrôlées et constitue une excellente option autant pour un investisseur expérimenté que pour un acquéreur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier.
Son emplacement stratégique permet aux locataires de profiter d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, épiceries, écoles, parcs et principaux services, ce qui contribue à maintenir une forte demande locative.
Les immeubles offrant un excellent revenu annuel, des rénovations majeures déjà réalisées et un fort potentiel de valorisation sont de plus en plus recherchés sur le marché. Cette propriété représente une occasion d'acquérir un immeuble multilogement performant, générant des revenus stables et offrant un excellent potentiel de croissance à long terme.
Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un immeuble à revenus de qualité.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
10.05 x 16.1 METRE
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Égout:
Municipalité
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Toiture:
Membrane élastomère
