Remarques :

Rare opportunité d'acquérir le dernier terrain directement adossé au prestigieux Golf Le Champêtre! Entièrement bordé par un plan d'eau sur plus de 269 pieds linéaires à l'arrière, ce vaste terrain boisé offre une vue imprenable sur le 18e trou. Implanté au coeur d'un domaine privé et sélect dans un environnement paisible et haut de gamme, ce terrain est idéal pour y construire la résidence vos rêves! Terrain prêt à construire - permis de déboisement et de remblai en main! ** Voir ADDENDA **

Opportunité exceptionnelle d'acquérir le dernier terrain directement adossé au prestigieux Golf Le Champêtre! Contrairement aux autres lots situés à l'arrière du champ de pratique, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur le 18e trou, judicieusement positionné à l'abri des balles.

Situé au coeur d'un domaine privé de l'un des plus prestigieux terrains de golfs semi-privés au Québec, ce terrain se distingue par son intimité absolue, sa tranquillité et son environnement d'exception; un cadre recherché par une clientèle avertie en quête d'exclusivité au sein d'une communauté sélecte et prospère.

L'emplacement permet de profiter pleinement de la nature tout en demeurant à proximité immédiate de tous les services essentiels : épiceries, écoles, pharmacies, et plus encore.

Ce terrain constitue l'emplacement idéal pour y construire une résidence d'exception, dont la valeur sera magnifiée par un environnement à la fois prestigieux et paisible.

** L'acheteur est responsable de vérifier la conformité de son projet auprès des autorités compétentes; PIIA, règlements municipaux, d'accepter et respecter le règlement du projet immobilier du Domaine le Champêtre pour la construction de sa propriété, de respecter la servitude et les engagements liés aux milieux humides, et tout autre engagement envers le ministère de l'Environnement **

**Le présent terrain bénéficie d'une autorisation ministérielle délivrée par le ministère de l'Environnement émise le 26 mai 2023 et maintenue en vigueur jusqu'au 26 mai 2026, relative à des travaux de déblai et de remblai en milieux humides non protégés.
Le 13 mai 2026, le vendeur a obtenu par voie de résolution, l'autorisation de procéder aux travaux de déboisement et de remblai, afin de rencontrer les exigences de l'autorisation ministérielle.
Le vendeur s'engage donc à débuter les travaux de déboisement au plus tard le 26 mai 2026, le tout, en conformité avec l'autorisation. **