Remarques :
Résidence d'exception judicieusement implantée sur un site d'exception et stratégiquement situé dans un domaine d'exception. Bienvenue dans la vallée du Mont-Baldy, véritable petit village "gaulois" entouré des montagnes qui assure cette intimité si précieuse tout en étant à 4km et facile à voyager. Le paradis du plein-air à votre porte avec sentiers pédestres entourant la vallée, ski touring et raquettes le long de la rivière du Nord ou jusqu'au sommet Baldy.Orientation soleil exceptionnelle.Baignée de lumière, aérée et épurée,elle englobe tous les atouts d'une qualité de vie sereine et confortable.Endroit sécuritaire avec portail d'entrée.
Le rez-de-chaussée est orné de magnifiques poutres, en plus d'être baigné d'une abondante lumière naturelle. Vous y trouverez un salon plafond cathédral avec foyer en pierres, salle à manger combinée et cuisine très fonctionnelle avec un îlot doublé d'un comptoir-lunch en quartz et hébergeant en retrait un garde-manger bien aménagé. Grâce à la vue dégagée, profitez pleinement de la nature en toutes saisons.
Entrée principale pourvue d'un grand walk-in menant au garage, plancher d'époxy avec espace vélos/skis. Chambre des maîtres de bonnes dimensions avec walk-in spacieux et salle de bain privée donnant un nouveau regard direct sur les montagnes environnantes. Le solarium véranda est très chaleureux, poutres, foyer en pierres, accès privé à une terrasse idéale pour repos/café/lecture tout en admirant les levers de soleil. Salle de lavage très fonctionnelle avec sortie extérieure et salle d'eau complètent ce niveau.
Un escalier magnifique de conception sur mesure donne la lumière et le contact direct avec le rez-de-jardin qui est lui aussi lumineux et à 9' d'hauteur, plancher radiant pour votre plus grand confort.
De plus, salle familiale avec foyer au gaz, espace bureau double directement face à la terrasse patio, deux belles chambres supplémentaires, salle de bain avec concept bain de vapeur (douche) et sauna sec séparé, un grand espace de rangement-garde-manger, un walk-in pour vêtements 4 saisons et finalement le rangement principal avec accès extérieur qui pourrait être converti en gym ou autres avec possibilités de fenestration.Résidence équipée de tous les atouts pour une tranquillité d'esprit à savoir : génératrice automatique qui couvre pratiquement toute la maison, thermopompe à haute efficacité énergétique, planchers radiants au rez-de-jardin hydronique à l'éthanol, planchers chauffants électriques dans les salle de bains , stores motorisés au salon, système d'irrigation, système d'alarme et caméras, porte de garage avec ouverture à distance, etc
Cette construction récente de qualité supérieure est mise en valeur par la beauté du paysage, ici, le meilleur des 2 mondes à savoir la proximité des grands axes routiers donc facile à voyager avec entrée/sortie d'autoroute à 4km et accès direct à un véritable terrain de jeu pour le plein-air tels que sentiers longeant la Rivière du Nord, le Lac Gascon, le sommet du Mont-Baldy, les parois d'escalade et autres sentiers entourant le domaine.
Un portail sécuritaire à l'entrée assure la quiétude des résidents et toute la tranquillité voulue pour marcher avec les enfants et/ou le chien en raison de l'absence de circulation extérieure. Aménagement paysager professionnel
Suite des inclusions: Système anti-fuite d'eau (pastilles), chauffe-eau, prise extérieur pour spa et motorisé, borne privé Tesla au garage ainsi que la quote-part des droits indivis dans les parties communes afférentes à la partie privative telle qu'établie dans la déclaration de copropriété et ses modifications.
Inclusions: Cuisinière au gaz, Hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, tiroir réchaud, four mural à cuisson et micro-ondes intégré, laveuse, sécheuse, aspirateur central et acc. génératrice Kohler automatique 20kw propane, stores motorisés, 2 écrans téléviseurs avec supports muraux, remise pour bois, thermopompe, 2 ouvre-portes de garage, congélateur, réfrigérateur, échangeur d'air, appareil bain de vapeur Steam Ranger, poêle électrique sauna, système d'irrigation, système de caméras, la suite dans Addenda.
Exclusions : Mobilier et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Autre, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Autre
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois, Foyer au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Boisé, Paysager, Accidenté, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Autre, Radiant, Électricité
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Dimensions :
41.2 x 63.3 Pieds
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Égout:
Autre, Biofiltre, Fosse septique
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur central, Thermopompe centrale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
4031.8 Mètres carrés
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Toiture:
Membrane élastomère
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Type de structure:
Maison
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Vue:
Autre, Sur la montagne
