772 Ch. de la 4e-Ligne, Saint-Valentin, QC, J0J 2A0

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, jamais habitée depuis sa remise à neuf, située dans le charmant village de Saint-Valentin. Construite en 1900, cette maison offre 5 chambres spacieuses, un zonage résidentiel et commercial, ainsi qu'un vaste terrain de plus de 7400 pi² sans voisin à l'arrière. Profitez d'un grand garage/atelier indépendant, idéal pour les passionnés ou les professionnels. À seulement 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, elle allie tranquillité, potentiel et cachet. U

Située dans le charmant village de Saint-Valentin, cette propriété patrimoniale datant de 1900 a été entièrement reconstruite avec soin et souci du détail. Classée comme maison patrimoniale par la municipalité, elle a bénéficié de rénovations majeures dépassant 90% de sa structure, ce qui la rend taxable (TPS/TVQ). Elle n'a jamais été habitée depuis sa remise à neuf, offrant ainsi une maison neuve avec le cachet et la chaleur d'autrefois.

Les travaux incluent : nouvelle fondation en béton, plomberie et électricité entièrement refaites, planchers neufs, cuisine moderne, salle de bain rénovée, installation d'une thermopompe, et forage d'un puits artésien de 100 pieds de profondeur. Chaque élément a été pensé pour allier confort moderne et charme historique.

La maison comprend 5 chambres , idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou même une entreprise grâce au **zonage résidentiel et commercial**. Le terrain de plus de 7400 pieds carrés offre une belle intimité, sans voisin à l'arrière, et une vue dégagée sur la nature environnante.

À l'arrière de la maison se trouve un **garage/atelier détaché**, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou les professionnels ayant besoin d'un espace de travail indépendant. Ce bâtiment ajoute une valeur considérable à la propriété et ouvre la porte à de multiples possibilités.

La localisation est idéale : à seulement 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des services et des grands axes routiers. Saint-Valentin est reconnu pour son ambiance paisible, ses paysages bucoliques et son charme unique.

Une propriété rare sur le marché, qui marie patrimoine, rénovation de qualité, polyvalence et tranquillité. Une visite vous convaincra de son potentiel exceptionnel.

Inclusions: Piano, meubles salle a manger, fauteuil table dans la chambre, luminaire, thermopompe, balayeuse central, échangeur d air, adoucisseur d'eau.

Exclusions : objet décoration