Remarques :
Terrain boisé d'exception de plus de 84000pc situé sur le prestigieux chemin des Marcheurs à St-Sauveur. Entouré de résidences haut de gamme, ce site offre une intimité remarquable au coeur d'un environnement naturel d'une grande beauté. Paysages forestiers, relief en douceur et sentiers à proximité créent un cadre idéal pour une propriété d'architecture distinctive. À quelques minutes du village et des pentes de ski, ce terrain combine tranquillité et exclusivité. Le zonage en vigueur (HV-112) permet notamment la construction d'une habitation unifamiliale ou bifamiliale. Une opportunité rare pour réaliser un projet d'exception.
Ce terrain d'exception, d'une superficie d'environ 84 099 pi², est situé sur le recherché chemin des Marcheurs à Saint-Sauveur, un secteur reconnu pour ses propriétés haut de gamme et son environnement naturel préservé. Niché en pleine forêt, il offre une intimité remarquable ainsi qu'un cadre paisible, idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire de prestige.
Le zonage en vigueur (HV-112) permet notamment la construction d'une habitation unifamiliale ou bifamiliale, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour différents projets résidentiels, que ce soit pour une résidence principale avec logement intergénérationnel ou un investissement réfléchi. Le secteur est orienté vers une vocation résidentielle et de villégiature, assurant une cohérence architecturale et une qualité de voisinage.
Le terrain présente une topographie en pente douce, favorable à une implantation distinctive et à la mise en valeur de l'architecture. La superficie généreuse et la configuration du lot permettent d'optimiser l'orientation, la luminosité et l'intégration au paysage naturel.
Un rapport d'installation septique a déjà été réalisé, confirmant la faisabilité d'un projet résidentiel conforme aux normes environnementales en vigueur. Cette étude constitue un avantage majeur pour l'acheteur, réduisant les incertitudes liées au développement et facilitant la planification de la construction.
Selon le rapport d'évaluation professionnelle, le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans une municipalité dynamique et prisée des Laurentides. Saint-Sauveur est reconnue pour son attrait touristique, ses infrastructures, ainsi que la proximité de ses services, commerces et axes routiers majeurs. L'évaluateur souligne également que le secteur offre un cadre naturel recherché, attirant autant les résidents permanents que les villégiateurs, ce qui soutient la valeur à long terme de la propriété.
Le marché démontre une stabilité des valeurs et une demande constante pour ce type de produit, particulièrement lorsque le positionnement est adéquat. L'usage résidentiel a été identifié comme étant le plus optimal et le plus profitable pour ce terrain, renforçant son potentiel de développement et sa valeur stratégique.
En résumé, ce terrain représente une opportunité rare d'acquérir un site de grande qualité dans un environnement homogène et haut de gamme, offrant à la fois tranquillité, intimité et proximité des attraits de la région. Un emplacement idéal pour concrétiser un projet immobilier distinctif et durable.
Inclusions: Plan de maison, Rapport d'aménagement d'installations septiques, Plan topographique
Particularités du bâtiment :
-
Caractéristiques du terrain:
Boisé, En pente
-
Égout:
Aucun
-
Source d'eau:
Aucun
-
Vue:
Sur la montagne, Panoramique
