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105F Av. Guindon, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R6

No. MLS® 16972219
Commercial À vendre à Saint-Sauveur, Québec
597 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Façade - 105F Av. Guindon, Saint-Sauveur, QC
Commerce - 105F Av. Guindon, Saint-Sauveur, QC
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  • Publicité
105F Av. Guindon, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R6
597 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Occasion rare d'acquérir 3 restos franchisés clés en main réunis dans le même emplacement rénové du St-Sauveur Factory Outlets, avec aire commune et terrasse. Le lot comprend un café réputé à clientèle fidèle, un resto grec très achalandé et une franchise de pizza au concept rapide et flexible. Actuellement ouverts 6 jours par semaine, ces commerces offrent un fort potentiel d'augmentation des ventes en prolongeant les heures d'ouverture. Situés au coeur de St-Sauveur, destination touristique quatre saisons, ils bénéficient d'une excellente visibilité et d'un achalandage constant. 3 commerces vendus ensemble. Contactez-nous pour une visite.

Une occasion rare est maintenant disponible pour acquérir trois restaurants franchisés clés en main qui opèrent ensemble dans le même emplacement de premier choix. Entièrement rénovés et partageant une aire de restauration commune, une terrasse et d'autres espaces publics, ces trois établissements fonctionnent comme un petit food court, offrant variété et commodité aux clients tout en assurant une grande efficacité opérationnelle pour le propriétaire.

Le lot comprend un café franchisé bien connu bénéficiant d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle, un restaurant grec franchisé très populaire avec un excellent volume de ventes, ainsi qu'une franchise de pizza récemment ouverte proposant un concept moderne, rapide et flexible. Les trois commerces profitent du flux constant de touristes et de résidents pour lequel Saint-Sauveur est réputé, attirant skieurs, visiteurs, vacanciers et excursionnistes tout au long de l'année.

Actuellement ouverts seulement six jours par semaine, ces commerces offrent un potentiel de croissance important. Un nouveau propriétaire qui prolongerait les heures d'ouverture ou introduirait de nouvelles stratégies de service serait bien positionné pour augmenter considérablement le chiffre d'affaires. Les trois restaurants doivent être vendus ensemble, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur capable de gérer une opération multi-unité ou souhaitant un portefeuille diversifié dans un même site stratégique.

Situés au centre commercial Saint-Sauveur Factory Outlets, les restaurants bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'un environnement commercial attrayant aux couleurs lumineuses. Le site est bien reconnu au Québec et se trouve au coeur de Saint-Sauveur, une destination quatre saisons renommée pour ses stations de ski, ses montagnes, ses spas, sa gastronomie et son industrie touristique, très appréciée par les visiteurs de Montréal et d'ailleurs.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquisition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Exclusions : inventaire

Particularités du bâtiment :

  • Style: Entreprise
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1999
  • Genre de commerce: Café/Beignes, Restauration rapide, Restaurant
  • Genre d'exploitation: Service
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 105F Av. Guindon, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 105F Av. Guindon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,3℃
2050
32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 105F Av. Guindon , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 375,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 492,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
375,4mm
2050
492,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 105F Av. Guindon, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R6

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

109 982.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.27 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.09 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.62 %

Certificat d'études universitaires

2.64 %

Diplômes d'études universitaires

13.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.09 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

6.83 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.08 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.35 %

Maisons

57.65 %

Achat ou location