Remarques :
BATIMENT À REVENUS AVEC GARAGE INDÉPENDANT ! Situé au centre de Saint-Paul-de-Montminy, ce duplex représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement principal 4 ½ offre des espaces lumineux, une grande cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Le logement 3 ½ au sous-sol propose une cuisine, une chambre et une salle de bains avec douche. Loyers potentiels estimés à environ 22 800 $ annuellement. Garage détaché 16 x 26 pi, grand patio et terrain de 12 012 pi². À proximité du Massif du Sud, des services, des écoles et des activités de plein air. Une propriété offrant espace et potentiel de revenus
DUPLEX AVEC POTENTIEL DE REVENUS ET GARAGE DÉTACHÉ !
À vendre sur la RIVE-SUD DE QUÉBEC, à St-Paul-de-Montminy, dans le secteur central du village.
Terrain de 1116,6 m² ou de 12 012 pi²
Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le plan cadastral, le rôle d'évaluation municipale et/ou le certificat de localisation
C'EST ICI QUE VOTRE INVESTISSEMENT PREND FORME
Duplex offrant un excellent potentiel de revenus pour investisseur ou propriétaire occupant.
ÉTAGES
Le rez-de-chaussée comprend un 4 ½ avec aire de vie ouverte, cuisine lumineuse, 2 chambres et salle de bains avec installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol propose un 3 ½ avec cuisine, chambre, salle d'eau et espaces complémentaires incluant salle familiale et rangement, offrant polyvalence et autonomie.
CETTE PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE...
Un vaste terrain de plus de 12 000 pi², un garage détaché 16 x 26 pi et un grand patio extérieur. Revenus locatifs potentiels intéressants selon le marché. À proximité des services, écoles, sentiers de motoneige et du Massif du Sud.
ZONAGE & USAGE
Usages résidentiels autorisés : unifamiliale isolée, jumelée, en rangée | bifamiliale | trifamiliale
Usages commerciaux autorisés : commerce de voisinage, service administratif, hébergement, débit de boisson
Usages publics / institutionnels : parc, infrastructure d'utilité publique sans nuisance, équipement public de voisinage
Avis de traitement équitable à l'acheteur non représenté
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
INFO COURTIER COLLABO:
Mesures pièces approximatives. À la demande du VENDEUR les visites sur la propriété débuteront la même journée que la visite libre cédulée du Samedi 13 juin de 11h a 13h (CCVE-05408). Seul le certificat de localisation en possession du VENDEUR sera fourni pour la transaction. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de I'ACHETEUR. Dans le cas que le certificat de localisation dénoncerait quelques irrégularités ou non-conformité, le cas échéant et si applicable, le VENDEUR s'engage à prendre à ses frais une assurances titres. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente vente est faite sans garantie quant au chauffage d'appoint, foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée. Le vendeur ne peut garantir la conformité de ces éléments.
Inclusions: Tringles à rideaux, rideaux, toiles, stores, luminaires fixes (intérieurs et extérieurs), miroirs fixes, ventilateur, hotte de cuisine, lave-vaisselle, poêle aux granules, poche de granules en place lors de la vente, toile auvent, bac a poubelle et recyclage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du foyer:
Poêle aux granules
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée, Détaché, Détaché, Simple largeur
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Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Paysager, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
9.83 x 10.46 METRE
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Égout:
Municipalité
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
