300 Route 335, Saint-Lin/Laurentides, QC, J5M 2C1

Remarques :

Propriété exceptionnelle sur la route 335 à Saint-Lin--Laurentides, offrant une visibilité idéale avec plus de 16 300 véhicules/jour. Terrain de plus de 43 700 pi², zoné résidentiel, commercial et multi-logement. Maison avec plafond cathédrale, cuisine rénovée, salle de bain avec plancher chauffant, possibilité de 3 chambres. Sous-sol aménagé et espace bureau semi-indépendant, accessible par le sous-sol et par l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Prendre note que la toiture sera refaite au printemps, la chambre des maitres est présentement en rénovation et que le sous-sol sera rénové sous peu. Possibilité de vendre meubler!

Située directement sur la route 335 à Saint-Lin--Laurentides, cette propriété se démarque par son terrain de plus de 43 700 pi², sa visibilité exceptionnelle et son zonage polyvalent permettant des usages résidentiels, commerciaux et multi-logements. Avec une circulation moyenne de plus de 16 300 véhicules par jour, cet emplacement stratégique offre une exposition idéale pour tout projet. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant, le potentiel est considérable : commerce de détail, commerce de services, projet locatif ou combinaison résidentielle et professionnelle. La propriété comprend également un bureau semi-indépendant, idéal pour un espace de travail à domicile. Demandez à votre courtier la grille complète de zonage afin de découvrir toutes les possibilités offertes. Prenez note que la chambre des maîtres est actuellement en rénovation, le sous-sol sera rénové sous peu et que la réfection de la toiture est prévue au printemps. Possibilité de vendre la propriété meublée.

Un intérieur lumineux et accueillant

Dès l'entrée, un plafond cathédral et une belle luminosité naturelle donnent le ton. La cuisine rénovée en 2018 se distingue par son dosseret en céramique et ses nombreuses armoires. Le salon, agrémenté d'une baie vitrée, s'ouvre sur la salle à manger légèrement surélevée, créant un agréable effet de niveau. Une chambre avec grande garde-robe est aménagée au rez-de-chaussée et une seconde pièce peut être adaptée selon vos besoins. La salle de bain rénovée en 2013 propose bain, douche vitrée en céramique, vanité en bois avec comptoir de quartz et plancher chauffant. Une thermopompe murale assure le confort.

Sous-sol polyvalent

Le sous-sol offre un vaste espace central avec plancher flottant, une chambre, une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et plancher chauffant, une chambre froide sous la galerie ainsi qu'un grand atelier/salle mécanique.

Bureau indépendant

Accessible par le sous-sol ou par l'extérieur, le bureau de 15 x 24 pi avec plancher en époxy est parfait pour un professionnel ou un espace locatif.

Garage et terrain

Construit en 2015, le garage 24 x 32 pi propose murs en vinyle, hauteur de 10 pi, porte 16 x 8 pi, plancher en époxy et éclairage au néon. Le terrain clôturé de plus de 43 700 pi², bordé de haies de cèdres, comprend une galerie de béton et un cabanon de 12 x 14 pi.

Un emplacement stratégique

Située sur une artère très achalandée, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à proximité des services, écoles et commerces, dans un secteur en pleine croissance.

Que ce soit pour exploiter un commerce, développer un projet locatif ou combiner résidence et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel remarquable.

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, fixtures d'éclairage, pôles, rideaux, stores, bureau de travail dans la pièce bureau, thermopompe murale, machinerie pour adouciceur d'eau, fournaise centrale, aspirateur central