Remarques :
TERRAIN COMMERCIAL/INDUSTRIEL PRËT À CONSTRUIRE -- 58 002 pieds carrés. Profitez d'une localisation stratégique pour établir votre clinique pour professionnels de la santé, dentiste ou un bureau pour professionnels. Ce terrain bénéficie d'un accès sur la rue Maher et un accès sur le boulevard du Grand-Héron. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.
TERRAIN À DÉVELOPPER POUR PROJET COMMERCIAL ET INDUSTRIEL
- Superficie totale : 58 002 pi²
- Frontage sur le boul. du Grand-Héron : 50 pi.li.
- Topographie en pente stable vers le sud
- Aucun roc, aucun remblai, juste le nivelage du terrain
- Terrain déboisé à 100%
- Terrain sur rue en cul-de-sac
- La rue Maher a une largeur typique pour une rue commerciale et industrielle avec bordure
- Zone tampon boisée de 10 m à l'arrière à conserver
- Aucune rétention des eaux pluviales requise (bassin de rétention municipale existant)
- Équipé de 1 entrée de service (aqueduc, égout sanitaire et égout pluvial)
- Ligne électrique triphasée en front et fibre optique disponible
- Ligne de gaz
- Frais de parcs payés
- Le zonage permet un projet commercial et industriel jusqu'à 2 étages (Zone CR-358)
USAGES PERMIS
(C1) Bureau, administration et commerce de services (conditionnel)
(C5) Commerce lourd
(C7) Divertissement et loisirs
(I2) Industriel léger
C501 - Usages spécifiquement exclus: Entreprosage extérieur de roulottes et de véhicules récréatifs, Entreposage de mobilier et d'appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts, Entreposage en
vrac à l'extérieur, Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure), Service de location de machinerie lourde, Service de location d'outils ou d'équipements, Service de vidange de fosses
septiques et de location de toilettes portatives, Service de transport par camion, Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations.
Documents disponibles sur demande, suite à une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé topographique et planimétrique de l'arpenteur
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.
Inclusions: Coupe d'eau, démolition de la propriété sur le lot 3 238 266, frais de parcs
Particularités du bâtiment :
-
Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute
-
Égout:
Municipalité
-
Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
