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Rue Maher, Saint-Jérôme, QC, J5L 0A8

No. MLS® 26963434
Terrain À vendre à Saint-Jérôme, Québec
29.31 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

None Chambres

Photo aérienne - Rue Maher, Saint-Jérôme, QC
Photo aérienne - Rue Maher, Saint-Jérôme, QC
Photo aérienne - Rue Maher, Saint-Jérôme, QC
Photo aérienne - Rue Maher, Saint-Jérôme, QC
  • Publicité
Rue Maher, Saint-Jérôme, QC, J5L 0A8
29.31 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

TERRAIN COMMERCIAL/INDUSTRIEL PRËT À CONSTRUIRE -- 58 002 pieds carrés. Profitez d'une localisation stratégique pour établir votre clinique pour professionnels de la santé, dentiste ou un bureau pour professionnels. Ce terrain bénéficie d'un accès sur la rue Maher et un accès sur le boulevard du Grand-Héron. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

TERRAIN À DÉVELOPPER POUR PROJET COMMERCIAL ET INDUSTRIEL

- Superficie totale : 58 002 pi²
- Frontage sur le boul. du Grand-Héron : 50 pi.li.
- Topographie en pente stable vers le sud
- Aucun roc, aucun remblai, juste le nivelage du terrain
- Terrain déboisé à 100%
- Terrain sur rue en cul-de-sac
- La rue Maher a une largeur typique pour une rue commerciale et industrielle avec bordure
- Zone tampon boisée de 10 m à l'arrière à conserver
- Aucune rétention des eaux pluviales requise (bassin de rétention municipale existant)
- Équipé de 1 entrée de service (aqueduc, égout sanitaire et égout pluvial)
- Ligne électrique triphasée en front et fibre optique disponible
- Ligne de gaz
- Frais de parcs payés
- Le zonage permet un projet commercial et industriel jusqu'à 2 étages (Zone CR-358)


USAGES PERMIS
(C1) Bureau, administration et commerce de services (conditionnel)
(C5) Commerce lourd
(C7) Divertissement et loisirs
(I2) Industriel léger

C501 - Usages spécifiquement exclus: Entreprosage extérieur de roulottes et de véhicules récréatifs, Entreposage de mobilier et d'appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts, Entreposage en
vrac à l'extérieur, Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure), Service de location de machinerie lourde, Service de location d'outils ou d'équipements, Service de vidange de fosses
septiques et de location de toilettes portatives, Service de transport par camion, Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations.



Documents disponibles sur demande, suite à une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé topographique et planimétrique de l'arpenteur


Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.


Inclusions: Coupe d'eau, démolition de la propriété sur le lot 3 238 266, frais de parcs

Particularités du bâtiment :

  • Étude environnementale: Phase 1
  • Particularités du site: Cul-de-sac
  • Proximité: Autoroute
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 234 $
  • Taxe scolaire: 751 $
  • Taxes annuelles totales: 2 985 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 975 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 202 400 $
  • Évaluation totale: 1 178 000 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 58002.00 Pieds carrés
  • Zonage: COMM, INDS, COMM, LEGER

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

11,47 %

Variation des prix (1 an)

64,45 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de Rue Maher, Saint-Jérôme, QC, J5L 0A8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Maher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,3℃
2050
33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Maher , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353,9mm
2050
462,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de Rue Maher, Saint-Jérôme, QC, J5L 0A8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

96 603.01 $

Nombre moyen d'enfants

1,51

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.53 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.48 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.26 %

Certificat d'études universitaires

0.88 %

Diplômes d'études universitaires

10.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.05 %

En transport en commun

2.18 %

À pied

8.98 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.79 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.79 %

Maisons

38.21 %

Achat ou location

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