Remarques :
Propriété de prestige vue sur lac Noir véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature,confort,beauté intemporelle.Paradis naturel implantée splendide terrain 35000pc.Rare harmonie entre nature,intimité,aménagement paysager professionnel,jardins japonais,vivaces soigneusement choisies,système d'irrigation perfectionné comprenant 7 zones,sprinklers GT,brumisateurs.Chaque coin de la cour respire la vie.Bassins d'eau avec cascades crée un environnement zen inégalé,doux ruissellement forme une ambiance féérique du matin au soir.Aucun voisin arrière,tranquillité absolue,cul-de-sac,l'emplacement assure paix,sécurité,intimité totale.Navigable
Un trésor navigable de renommée
Située face au magnifique lac Noir, l'un des plus recherchés du secteur,la propriété bénéficie d'un droit de passage donnant accès direct au lac.
Navigable
Fond sablonneux:idéal pour la baignade
Anneau de patin de 5 km en hiver
Ski de fond,raquette,sentiers pédestres
Possibilité d'utiliser :
canot,kayak,paddleboard,bateau moteur,ponton,motomarine,ski nautique,wake board,quad.
Un quai de 70pieds permet d'amarrer embarcation en toute simplicité.
Espace disponible pour vous:28 pieds en première place à droite, parfait pour votre ponton ou motomarine.
Profondeur à ce point:environ 4à6 pieds.
Faire le tour du lac en ponton(5 à 10 km)prend environ 1h30:un pur bonheur au coucher du soleil.
Élégance,confort & luminosité
Cette demeure de type bungalow,construite en 1988,rénovée en 2001 par un entrepreneur général certifié de Joliette, est un véritable coup de coeur.
Caractéristiques majeures :
Plafond cathédrale spectaculaire
Deux puits de lumière
Fenestration généreuse offrant une luminosité exceptionnelle
Aire ouverte chaleureuse,idéale pour recevoir
1632 pi² habitables,tout sur un seul étage
3 ch spacieuses,1SDB complète
Orientation arrière sud-est,parfaite pour des matinées lumineuses
Chaque pièce respire le confort,la sérénité et l'amour du détail.
Garages & stationnements
La propriété impressionne par sa capacité d'accueil:
Garage double 28 x 24
Garage secondaire 20 x 11
Carport/abri d'auto 11 x 28
Un espace intérieur supplémentaire dans la descente menant au sous-sol
Jusqu'à 8 stationnements extérieurs
Le garage est équipé d'un panneau électrique de 100 ampères, idéal pour bricolage,outils,équipement motorisé,etc.
La maison a été rénovée en 2001 par un entrepreneur certifié.
Parmi les améliorations & équipements:
Thermopompe (environ 10--15 ans)
Système d'irrigation ultra complet
Remise 10x8
Terrain impeccablement entretenu
Aucun voisin arrière
Secteur résidentiel sécuritaire
Entretien minutieux,maison coup de coeur garantie
Activités et attraits du secteur
Le secteur de St-Jean-de-Matha est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle.
À proximité:
Glissades sur tube
Golf de Saint-Jean-de-Matha (classé top 10 au Québec)
Chutes Montapenne & Mont Trapper
Ski alpin à Val-Saint-Côme
Sentiers pédestres, raquette,ski de fond
Motoneige,quad,côte-à-côte(sentiers au bout de la rue)
Patinoire et anneau de glace directement sur le lac Noir
Pêche blanche,Pique-nique,aires de détente,belvédères
Tout est accessible rapidement.3 cabanes à sucre
Réparateurs de motoneiges,quads,bateaux,pontons
Un mode de vie incomparable.Luxe discret,harmonie avec la nature,confort moderne,accès à un lac navigable très recherché,secteur calme,sécuritaire,haut de gamme,coup de coeur parfait autant comme résidence principale que comme refuge de villégiature.
On tombe littéralement en amour dès l'arrivée sur le terrain:tout est impeccable,chaleureux,soigné & inspirant.
Inclusions: Fixtures,luminaires,store,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,Lave-vaisselle,micro-onde,hotte de cuisinière,cuisinière,2réfri,congélateur,Aspi centrale & acc,ouvre-porte garage électrique(1manette),code,tablette bois,système d'alarme relié,Cabanon,3 ventilateurs,réservoir d'eau chaude 2021,foyer Bis 11 à combustion lente ventilation,Thermopompe murale 15 000BTU,Gazebo.Gicleurs automatique irrigations.Tous meubles,Table Billard.Balancoire pr4,3sup panier fleurs,BBQ,Foyer ext.Abri Jardin 10x12
Exclusions : Tous les meubles dans la petite chambre 2, lit et commode,commode de papeterie verte dans le bureau.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie relié
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
Autre, PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Autre, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois, Poêle - Autre
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac, Accès direct aux pistes de ski, Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autre, Boisé, Paysager, Autre, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre, Polyester, Stratifié, Thermoplastique
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centris2.ParkingFeatures*:
Attaché, Attenant, Autre, Autre, Autre, Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure, Attaché, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Autre, Bois, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Égout:
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Fibre pressée
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Meublé:
Meublé
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Autre, Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
1695 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Autre, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
