Remarques :
OPPORTUNITÉ à 349 000$ dans un QUARTIER PRISÉ et sécuritaire pour vos enfants. Idéal pour une famille (6 CAC), premier acheteur ou investisseur, ce plain-pied n'est QU'À 3 MAISONS de l'ÉCOLE PRIMAIRE et 4 min. du Collège Esther-Blondin. Sise sur un terrain de 8800 pc AVEC les SERVICES de la ville, cette propriété vous offre beaucoup de potentiel. L'intérieur n'attend que votre touche pour retrouver tout son éclat. Vous y trouverez une aire ouverte au RDC, 3 CAC, une SDB et une salle de lavage. Le sous-sol à une entrée indépendante, toutes les divisions faites mais à finir : 3 CAC, salle familiale (poêle au bois) et deux espaces de rangement!
Opportunité unique dans le secteur le plus prisé de Saint-Jacques. Ce plain-pied de six chambres à coucher, doté d'une solide fondation en béton coulé, d'un revêtement en pierre et d'une toiture haute bien entretenue, n'attend que votre touche pour retrouver tout son éclat. Habité par les mêmes propriétaires depuis 55 ans, il vous offre le canevas blanc idéal pour concevoir la maison de vos rêves ou pour réaliser un investissement rentable.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET ATOUTS
LOCALISATION DE CHOIX
Située au coeur de Saint-Jacques, dans un secteur familial, homogène et très sécuritaire pour vos enfants, cette propriété se trouve à proximité de tous les services. L'emplacement est exceptionnel avec une piste cyclable juste en face. De plus, l'école primaire Saint-Louis-de-France n'est qu'à trois maisons de distance, et le réputé Collège Esther-Blondin se trouve à seulement quatre minutes.
TERRAIN ET SERVICES
Le vaste terrain fait plus de 8 800 pieds carrés, et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. L'aménagement paysager ne nécessitera qu'un léger travail de désherbage pour retrouver toute sa splendeur. À l'avant, une simple taille des branches basses des deux magnifiques érables Drummondii suffira à rendre ce terrain l'un des plus beaux du quartier. Le feuillage panaché de vert et de blanc crème de ces arbres est tout à fait remarquable. Vous constaterez rapidement que les propriétaires ont mis tout leur coeur dans la conception de ces aménagements.
POTENTIEL ET STRUCTURE
Selon le zonage R-64 et les informations de la municipalité, il est autorisé de convertir le sous-sol pour un usage intergénérationnel, une résidence pour personnes âgées ou une famille d'accueil. Il est également permis de construire un garage. Les documents officiels sont disponibles au dossier. La modernisation de l'intérieur offre une excellente occasion de créer de la valeur, mais vous pouvez aussi vous installer immédiatement et rénover pièce par pièce selon votre budget. Le revêtement en pierre sur les quatre faces assure une structure solide sur une fondation en béton coulé. La pente de la toiture a été conçue expressément pour donner une belle prestance à la maison et pour éviter tout entretien durant l'hiver.
CONFIGURATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET DU SOUS-SOL
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte, trois chambres à coucher de bonne dimension, une salle de bain complète avec douche en coin et bain thérapeutique, ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol est entièrement divisé et prêt à être fini pour accueillir votre grande famille ou vos proches. Il bénéficie d'une entrée indépendante avec un grand hall d'entrée, de trois autres chambres à coucher, d'une salle familiale avec poêle au bois pour vos moments en famille, et de deux grands espaces de rangement.
Visite libre le dimanche 31 mai de 14h à 16h. Une opportunité à visiter absolument.
Inclusions: Plaque Jenn-Air, four Whirlpool, réfrigérateur double portes au sous-sol, gazébo, tondeuse, rateau et pelle.
Exclusions : Réfrigérateur et Lave-vaisselle dans la cuisine, balançoire et congélateur au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
-
Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie, Système d'alarme
-
Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
-
Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
-
Caractéristiques du terrain:
Autre, Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Paysager, Plat
-
centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
-
centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
-
centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
-
Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
-
Clôture:
Clôturé
-
Égout:
Municipalité
-
Étages:
À un étage
-
Foyer:
Oui
-
Matériaux de construction:
Autre, Autre
-
Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
-
Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
-
Source d'eau:
Municipalité
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure
-
Toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Type de fondations:
Béton coulé
