1269 2e Rang N., Saint-Édouard-de-Fabre, QC, J0Z 1Z0

No. MLS® 20373627

Maison À vendre à Saint-Édouard-de-Fabre, Québec

775 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With View

Bord de l'eau - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Façade - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With View

Garage - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With Body Of Water

Façade - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor

Face arrière - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With Backyard

Vue d'ensemble - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

Vue sur l'eau - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cour - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor With View

Cour - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor

Cuisine - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor

Salle familiale - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 1269 2E Rang N., Saint-Édouard-De-Fabre, QC - Indoor Photo Showing Garage

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1269 2e Rang N., Saint-Édouard-de-Fabre, QC, J0Z 1Z0

775 000 $

6 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Véritable coup de coeur pour la vie de famille! Magnifique propriété bordée par le lac Témiscamingue, implantée sur un vaste terrain plat de 4,4 acres où espace et liberté sont au rendez-vous. Résidence en pierre offrant 6 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, parfaite pour accueillir petits et grands. Garage attaché, isolé et chauffé, ainsi qu'un immense garage triple de 27 x 77 pi pour les véhicules, les loisirs et le rangement. Accès direct au lac avec quai pour la navigation, la pêche et des moments inoubliables en famille, été comme hiver.

Propriété d'exception en bordure du lac Témiscamingue: 4,4 acres de pur prestige.

Érigée sur un site remarquable, cette résidence entièrement revêtue de pierre incarne l'élégance intemporelle et une qualité de construction supérieure. Dès votre arrivée, la prestance et le caractère unique des lieux sauront vous séduire.

L'intérieur propose six chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, offrant des espaces généreux et raffinés, parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.

Un garage attaché, isolé et chauffé complète la résidence, en plus d'un impressionnant garage triple de 27 x 77 pieds, idéal pour collectionneurs, projets d'envergure ou pour un espace de rangement incomparable.

Le terrain plat de 4,4 acres vous mène à une magnifique rive naturelle avec quai, où le lac devient votre cour arrière. Profitez d'un accès à l'eau exceptionnel pour la navigation, la baignade, la pêche ou simplement pour admirer des couchers de soleil spectaculaires dans un décor à couper le souffle.

Un domaine riverain rare où se rencontrent prestance, espace, intimité et art de vivre.

Inclusions: Tous les appareils électroménagers, le bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente, laveuse et sécheuse, internet par satellite Starlink, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, thermopompe, foyer mural dans le salon, 4 tabourets de comptoir, 3 poubelles (récupération, ordures ménagères, recyclage), structure de jeux extérieure pour enfants

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels, le contenu des garages et de l'abri de jardin.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
Autres équipements: Échangeur d'air
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Autre, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Poêle - Autre
Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Paysager, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
centris2.ParkingFeatures*: Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure, Attaché, Attenant, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Biénergie, Bois, Électricité
Clôture: Bordé par des haies
Dimensions : 59 x 33 Pieds
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Pierre
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe murale
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 3407 Pieds carrés
Toiture: Tôle
Vue: Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 5 407 $
Taxe scolaire: 390 $
Taxes annuelles totales: 5 797 $

Dépenses:

Électrique: 2 640 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 143 000 $
Évaluation de l'immeuble: 479 300 $
Évaluation totale: 622 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 17985.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 50.29 Mètre
Profondeur du terrain : 107.53 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 3407 Pieds carrés
Zonage: Agricultural
Nbre d'espaces de stationnement: 27
Unités résidentielles: 1 x 18,
Unité principale: 18 pièces, 6 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.62 m Plancher : Céramique Note: Vue sur l'eau
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.62 m Plancher : Céramique Note: Porte-Jardin, vue sur l'eau
Autre séjour Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.86 m Plancher : Céramique Note: foyer électrique
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.94 m Plancher : Céramique Note: laveuse-sécheuse
Salon Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.67 m Plancher : Autre - vinyle Note: 3 fenêtres
Chambre principale 2e niveau 6.71 m x 5.94 m Plancher : Autre - vinyle Note: Walk-in 9 x 7
Chambre 2e niveau 4.62 m x 4.62 m Plancher : Autre - vinyle Note: Vue sur l'eau
Chambre 2e niveau 4.62 m x 3.91 m Plancher : Autre - vinyle Note: Grande garde-robe,lucarne
Chambre 2e niveau 4.37 m x 3.99 m Plancher : Autre - vinyle Note: Grande garde-robe, lucarne
Salle de bains 2e niveau 4.11 m x 3.53 m Plancher : Céramique Note: Douche debout
Pièce de détente 2e niveau 4.19 m x 2.36 m Plancher : Bois Note: ou bureau
Chambre Sous-sol 3.76 m x 4.57 m Plancher : Céramique
Chambre de famille Sous-sol 6.10 m x 4.75 m Plancher : Céramique
Jeux Sous-sol 4.27 m x 4.57 m Plancher : Céramique Note: aire ouverte
Chambre Sous-sol 3.71 m x 4.65 m Plancher : Céramique Note: Garde-robe
Cave/Chambre froide Sous-sol 6.10 m x 3.05 m Plancher : Béton
Autre Garde-robe de cèdre Sous-sol 4.04 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Autre Salle des machines Sous-sol 6.10 m x 6.17 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé DA Nathalie Durand Courtier Inc. Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

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