Remarques :
TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE À SAINT-DONAT ! Évitez les frais cachés. Superbe terrain boisé de 55 032 pc sur le Ch. du Lac-Rochemaure, clé en main. Entrée charretière et chemin faits menant à un plateau en hauteur (sans roc ni zone inondable) offrant une vue potentielle sur le lac via coupe sélective. Économisez plus de 15 000 $ : test de sol, plan d'implantation et certificat inclus. Accès au Lac Rochemaure à 10 min de marche (terres de la Couronne). Zonage résidentiel homogène (location court terme interdite). Un projet sans tracas ! Voir addenda. Les trois premières photos ont été générées par l'IA, à titre indicatives seulement.
UN PROJET SANS TRACAS : ÉCONOMISEZ PLUS DE 15 000 $ EN FRAIS ET DÉMARCHES DÈS LE PREMIER JOUR ! Ce terrain de 55 032 pc se distingue complètement de la concurrence grâce aux travaux majeurs déjà exécutés et aux documents officiels inclus dans la vente. --- AVANTAGES TECHNIQUES ET AMÉNAGEMENTS RÉALISÉS : | Entrée charretière et chemin d'accès menant au site de construction déjà excavés et fonctionnels (valeur de 10 000
a 15000). | Grand plateau prêt à construire déjà déboisé, nettoyé et situé en hauteur (sécurité absolue, aucune zone inondable) offrant une vue potentielle sur le lac réalisable par une coupe sélective d'arbres. | Économies de construction majeures : absence de roc de surface (aucun dynamitage coûteux) et topographie idéale pour une installation septique par gravité (sans pompe). --- DOCUMENTS CLÉS INCLUS (Prêts pour vos permis) : | Rapport officiel de caractérisation du sol (test de sol septique). | Plan d'implantation et description technique. | Certificat de piquetage. --- LOCALISATION ET STYLE DE VIE : | Accès au Lac Rochemaure à environ 10 minutes de marche via les terres de la Couronne (parfait pour le kayak et paddleboard). | Secteur paisible et recherché de Saint-Donat, à proximité du village, des sentiers et des pentes de ski (Garceau et La Réserve). | Zonage résidentiel et villégiature unifamiliale (location à court terme interdite assurant un environnement homogène et tranquille). Ne perdez pas un an en démarches administratives et en excavation : apportez vos plans et commencez à construire dès cette saison !
Les trois premières photos ont été générées par l'IA, à titre indicatives seulement.
Inclusions: Étude de caractérisation de sol pour les installations sanitaires (test de sol), l'entrée charretière et sa description technique en vue de faire une servitude de passage.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac
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Caractéristiques du terrain:
Villégiature/Chalet, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente
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Égout:
Aucun
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Source d'eau:
Aucun
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
