Remarques :
Superbe propriété de 4 chambres à coucher offrant 3 accès notariés au lac Archambault (navigable) dont mise à l'eau pour votre embarcation. Située dans un environnement paisible, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Spacieuse et lumineuse, la maison propose un vaste espace de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Vous y trouverez deux salons, une salle familiale conviviale, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. La grande cuisine généreuse en rangement, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace parfait pour les repas en famille ou entre amis. Venez découvrir un cadre de vie exceptionnel!
Disposition des espaces
Au rez-de-chaussée :
-Salon chaleureux avec foyer au gaz, parfait pour les soirées conviviales
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec salle à manger attenante, idéale pour recevoir
-Chambre à coucher principale offrant confort et intimité
-Salle de bain complète
-Véranda trois saisons pour profiter de la nature en toute saison
À l'étage :
-Deux chambres à coucher lumineuses
-Bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
-Salle de bain complète
Au sous-sol :
-Chambre à coucher supplémentaire, parfaite pour invités ou adolescent
-Salon avec poêle au gaz, créant une ambiance chaleureuse
-Grande salle familiale avec table de billard, idéale pour les moments en famille ou entre amis
-Atelier pour les bricoleurs ou rangement supplémentaire
Atouts majeurs :
-Garage double, pratique et fonctionnel
-Remise extérieure, parfaite pour l'équipement saisonnier
-Espaces généreux et polyvalents, idéals pour une grande famille ou pour recevoir
La propriété bénéficie de trois accès à l'eau, dont un accès piétonnier par le chemin Charbonneau, ainsi que deux accès pour
la descente de bateau, soit le principal par le chemin des Épinettes et un autre par le chemin Lucien.
Une vaste gamme d'activités s'offre à vous : sentiers pédestres quatre saisons, deux montagnes de ski à proximité (à
seulement 2 minutes du mont Garceau et 12 minutes de La Réserve), pistes cyclables et de vélo de montagne, le parc des
Pionniers avec sa plage, le golf et bien plus encore. Les amateurs de randonnée apprécieront particulièrement la proximité
des sentiers de la Montagne Noire et du Cap de la Fée, accessibles autant en été qu'en hiver.
Inclusions: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, meuble en coin dans salle familiale du sous-sol, table de billard, luminaires, stores et rideaux
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques des fenêtres:
Bois, PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Autre, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Paysager, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Double largeur ou plus, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Dimensions :
8.06 x 13.1 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits, Puits de surface
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
178.1 Mètres carrés
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Toiture:
Tôle
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Type de fondations:
Béton coulé, Blocs de béton
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Vue:
Panoramique
