Remarques :
Découvrez ce magnifique chalet en bois naturel situé au bord du lac Rochemaure à St-Donat. Offrant une vue imprenable sur le lac, ce refuge paisible vous promet des moments inoubliables en pleine nature. Il comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis. Spacieuse salle familiale offrant un espace de détente et de divertissement. Pour les amants de la nature, vous avez accès direct au lac pour y pratiquer pêche, kayak, canot et pédalo, sans moteur en toute tranquilité. Situé à proximité des sentiers de randonnée, de vélo, du Mont Garceau et du centre du village de St-Donat. Bienvenue!
Magnifique propriété en bois massif avec vue imprenable sur le lac Rochemaure!
Venez découvrir ce chalet de qualité entièrement meublé, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les adeptes de loisirs en plein air.
Cette magnifique demeure bien d'exception comprend :
-3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
-2 salles de bain fonctionnelles pour plus de confort.
-Spacieuse salle familiale offrant un coin détente et un espace de divertissement muni d'une table de billard, idéale pour des soirées conviviales.
Profitez d'une vue spectaculaire sur le lac Rochemaure, où vous pourrez vous adonner à la pêche, au paddle board, au pédalo ou encore au canot. Un quai est à votre disposition pour faciliter vos activités nautiques, et un moteur électrique est permis sur le lac.
Les passionnés de randonnée et de vélo seront comblés grâce à la proximité des sentiers pédestres et des parcours de VTT, notamment ceux menant au Mont Garceau.
En tant que résident de la municipalité de St-Donat, vous pouvez profiter également des embarcations motorisées du Lac Archambault .
Ce chalet dispose également d'un garage détaché avec revêtement époxy, parfait pour abriter votre véhicule ou vos équipements de loisirs. Une mezzanine est aménagée en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire pour se divertir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet de rêve, idéal pour des séjours en famille ou des moments de détente entre amis.
N'hésitez pas à communiquer avec moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis!
RÉNOVATIONS
-Ajout génératrice intégré et panneau électrique(2025)(facture de disponible)
-Remplacement de la sump pump(2025)(facture de disponible)
-Le revêtement du plancher du balcon a été retiré et remplacé par un revêtement en composite(2022) (facture de disponible)
-Le quai en bois à été retiré et remplacé par un quai en aluminium flottant et semi-flottant(2018)(facture de disponible)
-Le plancher du garage a été recouvert d'un revêtement d'époxy(2018)(pas de facture)
-Entretien complet du revêtement extérieur en bois massif(2021/2022)(facture de disponible)
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances
Inclusions: Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, ventilateurs, meubles, 2 téléviseurs, électros ménagés, table de billard et accessoires, système d'alarme, réservoir à eau chaude, foyer au bois et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, meubles extérieurs, BBQ, cabanon, quai, canots, kayaks, paddles board, spa (non fonctionnel), génératrice, système d'alarme, ouvre-porte de garage, pompe de puisard, réservoir sous pression(puit)
Exclusions : Effets personnels des vendeurs
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie relié, Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
Bois
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Autre, Bordé par l'eau, Lac, Non navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Villégiature/Chalet, Autre, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager
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centris2.BathroomFeatures*:
Autre, Bidet, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée, Autre, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
28 x 24 Pieds
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Égout:
Fosse septique
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Étages:
À un étage et demi
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Meublé:
Meublé
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits tubulaire, Puits
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
