Remarques :
Situé dans un rond-point paisible, au coeur de la nature, ce magnifique terrain offre un environnement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Profitez d'une superbe vue, de la proximité des pentes de ski et d'une multitude d'activités de plein air à pratiquer tout au long de l'année. Que ce soit pour y construire votre résidence principale, secondaire ou une propriété locative, ce terrain offre un superbe potentiel dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son accès à la nature.
Ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet de construction :
-À environ 5 minutes des pentes de ski de Val Saint-Côme.
-Une multitude d'activités de plein air à pratiquer au gré des saisons.
-Accès au Lac-du-Cerf, pour la baignade.
-Superbe vue sur les environs et la nature.
-Situé dans un rond-point, offrant un environnement paisible et peu passant.
-Terrain boisé offrant un cadre naturel et intime.
-Location court terme permise (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications à cet effet).
*L'acheteur sera responsable d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétente pour confirmer la faisabilité de son projet (tests de sol, raccordements et exigences d'urbanisme). De plus, bien que la location à court terme soit possible dans la zone 503, elle demeure assujettie à la procédure d'usage conditionnel de la Ville de Saint-Côme. L'acheteur assume donc la responsabilité de valider les démarches d'obtention de ses permis.*
**Selon la matrice graphique, un cour d'eau est présent sur le terrain (ce qui pourrait avoir un impact sur la façon de construire (ponceau)). Toutefois, l'arpenteur ne trouve aucun cour d'eau sur le terrain et un permis de construction délivrer en 2023, ne fait pas mention dudit cour d'eau. Un inspecteur de la ville pourra confirmer l'information, lors de la délivrance d'un nouveau permis de construction.**
***En attente d'obtenir le montant des Taxes Municipales.***
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, En pente, Plat
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Égout:
Aucun
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Source d'eau:
Aucun
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Vue:
Sur la montagne
