Remarques :

Située à Saint-Anicet, cette propriété charmante est implantée sur un vaste terrain de près de 54 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Le rez-de-chaussée lumineux propose une aire de vie à concept ouvert avec grandes fenêtres, une cuisine fonctionnelle avec îlot central et une salle de bains. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche indépendante. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel. Garage et deux balcons complètent la propriété.

Située dans la charmante municipalité de Saint-Anicet, cette propriété offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux services essentiels de la région. Entouré de paysages naturels et à proximité du lac Saint-François, le secteur est apprécié pour sa beauté, ses activités de plein air et son rythme de vie paisible. Que vous recherchiez un endroit calme pour vous établir ou une propriété qui vous permettra de profiter de la nature tout en demeurant à proximité des communautés environnantes, cet emplacement propose un style de vie exceptionnel en Montérégie.

Caractéristiques

* Propriété située sur un vaste terrain de près de 54 000 pieds carrés offrant espace et intimité
* Rez-de-chaussée lumineux avec grandes fenêtres offrant de belles vues sur la nature environnante
* Aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement
* Trois chambres à coucher situées à l'étage
* Chambre principale avec walk-in
* Deux salles de bains au total
* Salle de bains à l'étage avec bain autoportant et douche indépendante
* Sous-sol non aménagé offrant un espace polyvalent à adapter selon vos besoins,avec une belle hauteur de plafond de 9 pieds.
* Garage offrant rangement et commodité supplémentaires
* Balcon arrière au niveau principal idéal pour profiter de l'extérieur
* Balcon avant situé au deuxième étage


Commodités à proximité

* Dépanneurs et petits marchés locaux à Saint-Anicet
* Épiceries, pharmacies, commerces et services à Huntingdon
* Restaurants, cafés et établissements locaux dans la région
* Accès aux marinas et au bord de l'eau le long du lac Saint-François

Écoles du secteur

* École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur (primaire)
* Établissements scolaires desservis par le Centre de services scolaire de la Vallée-des-Tisserands,À proximité des écoles Heritage, Châteauguay Valley Re

Parcs

* Parc Jules-Léger avec plage, aire de jeux et espaces pique-nique
* Accès au bord du lac Saint-François
* Plusieurs espaces naturels pour la marche, le vélo et les activités de plein air

Transport et accès routier

* Accès facile à la route 132 reliant plusieurs municipalités de la Montérégie
* Courte distance en voiture de Salaberry-de-Valleyfield pour les services et commerces
* Réseau routier régional reliant les municipalités avoisinantes

Pourquoi acheter cette propriété?

* Occasion rare d'acquérir une propriété sur un très grand terrain dans un environnement paisible
* Aménagement lumineux et fonctionnel idéal pour la vie quotidienne
* Configuration de trois chambres parfaite pour les familles ou pour plus d'espace
* Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins
* Plusieurs balcons permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel
* Milieu de vie calme et recherché
* Style de vie axé sur la nature, le lac et les activités de plein air

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, et cuisinière électrique plaque de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle, le tout inclus sans garantie légale et sans aucune garantie de qualité ou de fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur est ouvert à l'inclusion de certains meubles et objets mobiliers actuellement présents dans les lieux. De telles inclusions feront l'objet d'un accord écrit distinct entre les parties au moment de la promesse d'achat.

Exclusions : Bien personal du vendeur