2 Rue des Érables, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

No. MLS® 16031956

Maison À vendre à Saint-André-Avellin, Québec

297 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Vue d'ensemble - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Terre/Terrain - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Extérieur - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Hall d'entrée/Vestibule - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Cuisine - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Intérieur - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Salle de bains - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Remise - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Garage - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

Véranda - 2 Rue Des Érables, Saint-André-Avellin, QC

2 Rue des Érables, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

297 900 $

3 Chambres

2+0 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété ayant bénéficié de plus de 100 000$ d'investissements. Les travaux majeurs ont été réalisés avec soin: plomberie et électricité refaites selon les normes du Code du bâtiment, nouvelle toiture avec fermes de toit restaurées, ainsi qu'une isolation améliorées des murs et du toit. Les fenêtres et portes ont été installées par des professionels certifiés. Il ne reste qu'à compléter certaines finitions intérieurs, notamment les murs et les planchers, afin d'y ajouter votre touche personnelle.

Située au coeur du village, cette propriété offre un immense terrain bordé par la magnifique rivière Petite-Nation, idéal pour concrétiser de nombreux projets.
- possibilité de faire un logement additionnel.

- Plus de 100 000$ investis en rénovations majeures
- Potentiel intéressant pour acheteur souhaitant compléter certaines finitions
- Située derrière l'Hôpital de Saint-André-Avellin
- Immense terrain de 75 000 pi2 bordé par la rivière Petite-Nation
- Garage détaché pratique avec nouvelle boîte électrique de 100 ampères
- Stores neufs à ouverture mécanique
- Plafonds de 9 pieds au deuxième étage

Investissements et améliorations:
- Fenêtres et portes remplacées par des professionnels (garantie disponible) - 15 000$
- Plomberie et accessoires neufs - 16 000$
- Électricité refaite sur les 3 étages selon les normes du Code du bâtiment, avec éclairage encastré - 30 000$
- Toiture et fermes de toit entièrement restaurées
- Remplacement de deux panneaux électriques: 200 ampères et 100 ampères
- Un feu de fumée est survenu au sous-sol en 2023; depuis, tous les travaux de restauration ont été complétés
- Poêle Drolet neuf et cheminée au sous-sol, jamais utilisés
- Lave-vaisselle neuf, jamais utilisé

Inclusions: Poêle à bois, store ouverture mécanique, aspirateur central, système d'alarme interne, 2 tondeuses à gazoline, accessoire de jardin, lave -vaiselle,meubles dans la petite chambre du haut.

Exclusions : Outillages, effets personnelles.meubles.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Animaux permis: Animaux permis
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Oscillo-battant
Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Rivière
Caractéristiques du foyer: Poêle au bois, Poêle - Autre
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Boisé, En pente, Plat
centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Polyester
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Double largeur ou plus, Détaché, Détaché
Chauffage: Plinthes à convection, Électricité
Dimensions : 20 x 44 Pieds
Égout: Puits sec (puisard)
Étages: À étages
Foyer: Oui
Garage: Oui
Matériaux de construction: Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Superficie totale aménagée: 1360 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé, Blocs de béton
Vue: Sur la montagne

Taxes:

Taxes municipales: 1 511 $
Taxe scolaire: 94 $
Taxes annuelles totales: 1 605 $

Dépenses:

Électrique: 3 340 $
Frais Communs: 3 340 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 58 600 $
Évaluation de l'immeuble: 134 100 $
Évaluation totale: 192 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 75701.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 86 Pieds
Profondeur du terrain : 219 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 1360 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 5
Unités résidentielles: 1 x 9,
Unité principale: 9 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m Plancher : Autre - Contreplaqué
Salon Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Autre - Contreplaqué
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Prélart
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.13 m Plancher : Autre - Contreplaqué
Autre Corridor Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m 6 p x 7 p Plancher : Couvre-sols souples Note: Prélart
Chambre Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 1.83 m Plancher : Autre - Contreplaqué
Chambre 2e niveau 3.20 m x 2.13 m Plancher : Couvre-sols souples Note: Prélart
Chambre 2e niveau 5.00 m x 3.51 m Plancher : Autre - Contreplaqué Note: Penderie non finie

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Benoit Millette

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :819.431.1822

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