1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

No. MLS® 18791126

Maison À vendre à Saint-André-Avellin, Québec

389 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With Body Of Water

Bord de l'eau - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Outdoor

Terrasse - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With Body Of Water

Plan (croquis) - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Other

Salon - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor

Salon - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor

Cuisine - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher principale - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Mezzanine - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Mezzanine - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Façade - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Outdoor

Terrasse - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC - Outdoor

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1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

389 000 $

2 Chambres

1+0 Salles de bain

Remarques :

BORD DE L'EAU! Chalet 4 saisons, un véritable havre de paix niché au bord du lac Simonet, navigable avec plage de sable et quai privé. Entouré de nature, sans voisin à l'arrière, orienté vers l'ouest avec vue sur les coucher de soleil. Pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, ce chalet offre 2 chambres et une mezzanine ainsi qu'un salon avec foyer au bois. Grande terrasse, spa. Zoné touristique, permis CITQ, générez des revenus dès le jour un déjà près de 20k en réservation pour l'été 2026. NE MANQUEZ PAS cette opportunité! Prix + TPS et TVQ (*** Si vous ne changez pas la vocation locative de l'immeuble , les taxes sont différées***)

Pour les investisseurs, le chalet locatif représente bien plus qu'un simple lieu de détente. C'est un investissement stratégique, offrant la possibilité de générer un revenu régulier tout en permettant de profiter des joies de la propriété saisonnière. Grâce à l'attrait indéniable des vacances en montagne ou au bord d'un lac, les chalets locatifs peuvent attirer un flux constant de locataires tout au long de l'année.
Le chalet locatif offre une opportunité unique d'allier plaisir et rentabilité. Que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus passifs ou pour un amateur de nature souhaitant partager son coin de paradis, le chalet locatif reste un choix de premier ordre dans le monde de l'immobilier de vacances.
Ce chalet bénéficie déjà d'une réputation exceptionnelle sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking.com, chaletsalouer.com et Google, ainsi que d'une page Facebook attirant une clientèle établie et fidèle. Faciles à gérer àdistance, les chalets Zenitude Beach Front représentent une occasion unique de générer des revenus de location de courte durée de manière efficace et rentable.

À proximité :

Golfs Sentiers de VTT, Motoneige (passe d'accès requise)Accès à la SEPAQ au village de Duhamel (plage et activités)Parc pour enfants au village. Sentiers pédestres (Vélo, raquette, ski de fond et marche)Patinoire au village ou sur le lac Bons restaurants. Il est situé à 40 minutes de Tremblant, 40 minutes de Montebello, 50 minutes de Gatineau et 1h30 de Montréal.

Inclusions: Thermopompe , Tout le mobilier (chambres, mezzanine, salon, salle à diner), Literie (oreillers, draps, couvre-lit), Serviettes, linge de cuisine, Tout le contenu de la cuisine (batterie de cuisine, coutellerie, assiette, verres, tasses, etc), Micro onde, grille-pain, cafetière, Rideaux, Décorations, Laveuse, sécheuse, Jeux de société, Spa, 1 canoé, 1 kayak, 2 paddle board, 2 foyers extérieurs, Set de patio, Sectionnel extérieur, Chaise extérieure, Quai, Produits d'entretien, produits de spa.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Paysager
Chauffage: Plinthes électriques, Bois, Électricité
Détails des fondations: Blocs de béton
Dimensions : 8.19 x 7.15 METRE
Égout: Fosse septique, Fosse septique scellée
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Thermopompe murale
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits de surface, Puits
Sous-sol: Entrée extérieure, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 58.55 Mètres carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 2 854 $
Taxe scolaire: 130 $
Taxes annuelles totales: 2 984 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 124 900 $
Évaluation de l'immeuble: 146 300 $
Évaluation totale: 271 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 462.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.14 Mètre
Profondeur du terrain : 25.83 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 58.55 Mètres carrés
Zonage: Recreational/Tourism
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles: 1 x 8,
Unité principale: 8 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.33 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.44 m 7 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Mezzanine 2e niveau 3.56 m x 8.18 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Steve Waters

Courtier Immobilier Royal LePage Vallée De L'Outaouais , Agence immobilière*

Mobile :613.889.2580

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Emplacement de 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1313 Mtée Larouche O., Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

93 100.88 $

Nombre moyen d'enfants

1.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.07 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.02 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.72 %

Certificat d'études universitaires

0.13 %

Diplômes d'études universitaires

14.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.33 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.67 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.24 %

Maisons

96.76 %

Achat ou location

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