Remarques :
Propriété de plain-pied située sur une des plus belles rues de St-Amable. La maison est adossée à UNE des quelques pistes multifonctionnelles de la ville facilitant l'accès rapide aux parcs et écoles du quartier à pieds ou à vélo. Le secteur est paisible, familial et homogène. La propriété offre 4 chambres de bonnes dimensions dont 2 au rez-de-chaussé, 2 salles de bain complètes, salon,cuisine fonctionnelle, une vaste salle familiale au sous-sol, une pièce de rangement et un grand garage de 16'x30'avec de hauts plafonds. Grand Stationnement parfait pour plusieurs véhicules. Charmante cour intime ceinturée de haies de cèdre.Vendeur motivé!
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT
La ville de St-Amable est une ville/village en pleine expansion située à environ 30km a l'est du centre-ville de Montréal, entre le fleuve St-Laurent et la rivière Richelieu. Limitrophe avec les villes de Ste-Julie, Varennes, Boucherville,Saint-Mathieu de Beloeil et St-Marc-sur-Richelieu, elle offre une multitude d'installations naturelles dans un court rayon pour la pratique du golf, de la marche, du ski de fond , du ski alpin, du vélo et même de la motoneige!..Sa proximité avec la réputée ville de St-Bruno-de-Montarville est un atout important offrant aux résidents actifs un accès rapide (15 minutes) au parc national du Mont St-Bruno (SEPAQ) ainsi qu'à la station de ski familiale Mont St-Bruno.
La proximité avec le nouvel Aéroport Métropolitain (MET) est un atout indéniable (20km).
ST-Amable est une ville dynamique et grandissante avec une structure et une vision axées sur le développement durable et le bien-être des familles. Des projets sont en cours pour l'embellissement du centre-ville et l'offre de logement.
On y retrouve de nombreux parcs et écoles avec des quartiers inter-reliés par des pistes cyclables et/ou multifonctionnelles qui facilitent les déplacements des petits et des grands. Le parc Le Rocher est quant a lui un joyau central, un lieu naturel rassembleur ou la pratique de la marche, du ski de fond et de la glisse sont a l'honneur.
Une importante proportion de la ville est en zone agricole, ce qui lui confère un caractère unique et appréciable pour ceux qui ont à coeur ce type d'environnement à seulement 30 minutes de Montréal.
LA MAISON
- Belle propriété de 4 chambres avec garage construite en 2005 vendue par son propriétaire d'ORIGINE.
- Située dans un quartier recherché de la ville et adossée à une piste cyclable/multifonctionnelle
- Grand garage fonctionnel de 16' x 30' avec plafonds hauts et cuve
- TOITURE refaite en 2023
- Salle de bain rénovée au sous-sol
- Stationnement surdimensionné parfait pour plusieurs véhicules
- Cour intime ceinturée de haies de cèdres avec accès direct à la piste multifonctionnelle/cyclable
- Secteur familial, homogène et paisible, désservi par le transport scolaire
- Accès rapide à l'autoroute 20 par la rue Cyrile Lapointe
- Centre ville à 2 minutes en voiture offrant tous les services essentiels et plus (IGA, Jean Coutu,Caisse Desjardins, stations services, SAQ, CLSC, dentistes, clinique vétérinaire, restos et bien plus.
- Des travaux de pieutage sont à envisager
- Une soumission faite en avril 2026 par Alerte Fissure est disponible. Durée des travaux environ 2 semaines.
Propriété familiale bien entretenue au fil des ans!
Secteur calme et sécuritaire!
Demandez votre visite dès maintenant!
****** VENDEUR MOTIVÉ ******
Inclusions: Stores, plafonniers, micro-ondes encastré, balayeuse centrale et accessoires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Double largeur ou plus, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
13.74 x 10.7 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
