Remarques :
Cet immeuble commercial, idéalement situé sur une route passante, vous offre des possibilités multiples. Facile à reconfigurer en plex, cette bâtisse de bonne construction et bien entretenue possède de grandes pièces et se trouve sur un grand terrain avec stationnement. Opportunité à ne pas manquer!
-L'immeuble possède un 2e étage qui n'est pas utilisé depuis plusieurs années.
-Le zonage est actuellement strictement résidentiel; permettant l'unifamilial standard uniquement.
-PAR CONTRE, au printemps 2026, il est prévu que la municipalité adopte son nouveau plan d'urbanisme. Dès lors, l'immeuble fera partie de la zone P8-1. À cet effet, seront permis plusieurs usages commerciaux. Le nombre de logements possibles passera également à 6. (VOIR GRILLES D'USAGE EN ANNEXE).
-Situé sur une rue passante, l'immeuble est à côté de tous les services et commerces de Saint-Alphonse-Rodriguez; endroit idéal pour développer un commerce complémentaire.
-Toiture refaite en 2025.
-Détail des pièces en pieds: salle 1 (25,1 x 16,9 irr.), salle 2 (34,2 x 12,4), salle 3 (30,11 x 17,4) bureau (7x12,1), salles d'eau (10,3 x 5,3).
-L'immeuble est constitué de 2 lots. Un 3e lot appartenant au MTQ est situé entre l'immeuble et la rue. Une demande d'acquisition de ce lot est déjà ouverte au MTQ, ce qui ajouterait 5070 pc à l'immeuble.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Adapté pour personnes à mobilité réduite:
Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
12.14 x 11.0 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Portes
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Coin de rue
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Plancher séparateur:
Bois
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Rénovations:
Couverture
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Revêtement:
Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Aucun
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
