Remarques :
COTTAGE NOVOCLIMAT TOUT AMÉNAGÉ À SAINT-AGAPIT! Découvrez cette somptueuse propriété certifiée écoénergétique, idéale pour votre famille. Située dans un quartier paisible, elle propose un espace de vie optimisé avec 4 chambres à coucher confortables dont 3 à l'étage et deux thermopompes murales garantissant un confort quatre saisons. Lumineuse et moderne, elle sera combler les besoins de votre famille par sa grande cours et par son sous-sol entièrement fini et sa grande salle familiale. Profitez d'une cour aménagée avec soin, bonifiée d'un grand gazebo et d'un cabanon récent. Une opportunité unique à moins de 25 minutes des ponts.
COTTAGE NOVOCLIMAT TOUT AMÉNAGÉ À SAINT-AGAPIT!
À vendre sur la Rive-Sud, à Saint-Agapit, dans le secteur de l'avenue Boucher. Magnifique cottage offrant une aire habitable d'environ 125,40 m² ou 1349,79 pi². Il s'érige sur un superbe terrain de 605,60 m² ou 6518,62 pi².
*Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le plan cadastral, le rôle d'évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.
C'EST ICI QUE VOTRE PROJET PREND FORME
Superbe cottage lumineux situé dans un quartier familial tranquille en plein coeur de Saint-Agapit. Située à proximité de tous les services, la propriété vous offre 3 chambres au 2e étage ainsi qu'une 4e au sous-sol et possibilité d'une 5e. Deux thermopompes sont à votre disposition pour vous climatiser et chauffer confortablement dans cette somptueuse demeure. Une visite s'impose.
ÉTAGES
Cette propriété de 13 pièces comprend 4 chambres et 3 salles (1 complète et 2 salles d'eau). Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, un salon chaleureux et une salle d'eau. Le deuxième étage regroupe 3 chambres, dont la principale avec walk-in, et la salle de bains. Le sous-sol totalement aménagé comprend la quatrième chambre, une grande salle familiale et une deuxième salle d'eau déjà préparée pour recevoir une douche.
AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES FAITES AU FIL DU TEMPS
Le propriétaire mentionne que l'ajout de deux thermopompes murales performantes a été complété pour optimiser le confort thermique. De plus, d'importants travaux d'aménagement du terrain ont été exécutés, incluant le remplissage du côté droit et de nouvelles installations extérieures.
CETTE PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE...
Une cour intime dotée d'un grand gazebo et d'un cabanon récent idéal pour le rangement. Elle offre un excellent ensoleillement et un terrain réaménagé. Le bâtiment accessoire comprend une remise pratique, et la demeure est branchée aux services municipaux.
ZONAGE & USAGE-ZONE : R-84
USAGE H-1 : Unifamiliale isolée
USAGE H-2 : Unifamiliale jumelée
*Note Administrative
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédés à l'acheteur par les présentes.
*Avis de traitement équitable à l'acheteur non représenté le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Inclusions: 2 thermopompes, pôles à rideaux, stores, luminaires fixes intérieurs sauf celle de la chambre principale et du bureau et luminaires extérieur, échangeur d'air, bac à poubelle, recyclage, aspirateur central et ses accessoires, adoucisseur pour l'eau, gazebo, cabanon.
Exclusions : Effet personnel, luminaires dans la chambre principale et du bureau, miroir dans le couloir, miroir du salon.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du stationnement:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Paysager, Plat
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Chauffage:
Autre, Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
7.41 x 8.71 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
