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1519 Ch. du Minto, Saint-Adolphe-d'Howard, QC, J0T 2B0
No. MLS® 16411425
Vendu
Statut:
Maison à Saint-Adolphe-d'Howard, Québec
4
Chambres
2+1
Salles de bain
-
15277.20 Pieds carrés
Dimension du terrain
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1519 Ch. du Minto, Saint-Adolphe-d'Howard, QC, J0T 2B0
- 4 chambres
- 2+1 salles de bain
Remarques :
Bord de l'eau -- Lac Saint-Joseph, relié aux lacs Sainte-Marie et Théodore (navigables, bateaux à moteur). Terrain plat avec vue grandiose, dégagée et ensoleillée, offrant 97 pieds de frontage sur le lac, une rareté. Superbe boathouse en droit acquis avec immense terrasse directement sur l'eau. Résidence rénovée avec matériaux haut de gamme et design contemporain soigné. 4 chambres, rez-de-jardin aménagé, vaste patio. À moins d'une heure de Montréal.
Découvrez une propriété d'exception située directement sur le lac Saint-Joseph, reconnu pour la pureté de son eau et la beauté de ses panoramas. Relié aux lacs Sainte-Marie et Théodore, il fait partie d'un réseau privilégié de trois lacs interconnectés navigables (bateaux à moteur), offrant un vaste territoire de navigation.
Terrain plat et boisé de plus de 15 000 pi², bénéficiant d'une orientation avantageuse et d'un impressionnant frontage de 353 pieds directement sur le bord de l'eau, une rareté assurant intimité et panorama élargi.
Véritable signature de la propriété : un boathouse avec droits acquis, aujourd'hui presque impossible à recréer. Votre bateau à l'abri à l'intérieur, été comme hiver, directement au bord de l'eau. Grand espace d'entreposage pour vestes de sauvetage et équipements nautiques. Une immense terrasse surplombe le lac avec coin détente et lit à feu, créant un espace spectaculaire pour recevoir. Une remise additionnelle pourrait possiblement être convertie en garage en vertu des droits acquis (à vérifier par l'acheteur).
La résidence comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-jardin propose une salle familiale confortable avec espace salon et salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain complète, idéale pour des invités qui souhaiteraient prolonger leur séjour.
Rénovée avec des matériaux de haute qualité, la propriété offre un design contemporain soigné et une fenestration abondante maximisant les vues sur le lac.
À proximité du Mont Avalanche et de son vaste réseau de sentiers : ski alpin, vélo de montagne, randonnée, raquette et motoneige. Navigation et sports nautiques directement à partir de votre quai.
À moins d'une heure de Montréal.
Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, selon entente avec l'acheteur -- une opportunité clé en main pour être les deux pieds dans l'eau avec votre famille et vos invités très bientôt.
Les dimensions et superficies sont fournies à titre indicatif et devront être vérifiées par l'acheteur.
Inclusions: Électroménagers : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions : Meubles et effets personnels. Certains meubles et accessoires pourraient faire l'objet d'une vente séparée (possibilité de vendre entièrement meublé).
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Boisé, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Stratifié
- centris2.ParkingFeatures*: Non pavée
- Chauffage: Bois, Électricité
- Dimensions : 44.5 x 35.5 Pieds
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Bois, Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Eau du lac
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 2162.2 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
- Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Taxes:
- Taxes municipales: 4 591 $
- Taxe scolaire: 540 $
- Taxes annuelles totales: 5 131 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 471 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 344 100 $
- Évaluation totale: 816 000 $
Caractéristiques :
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 15277.20 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 97.11 Pieds
- Profondeur du terrain : 199 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2162.2 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.16 m x 7.62 m 7.1 p x 25.0 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.79 m x 6.12 m 19.0 p x 20.1 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m 12.0 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.07 m 8.1 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.96 m 3.0 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m 5.0 p x 8.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 2.77 m x 5.51 m 9.1 p x 18.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.35 m 10.1 p x 11.0 p Plancher : Bois Note: Avec balcon
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.35 m 10.1 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.35 m x 5.18 m 11.0 p x 17.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.22 m x 2.46 m 4.0 p x 8.1 p Plancher : Céramique Note: Douche séparé
- Salon Rez-de-jardin 5.49 m x 8.86 m 18.0 p x 29.1 p Plancher : Autre - bois d'ingénierie
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 2.16 m x 3.68 m 7.1 p x 12.1 p Plancher : Autre - bois d'ingénierie
- Salle de bains Rez-de-jardin 1.83 m x 3.07 m 6.0 p x 10.1 p Plancher : Autre - bois d'ingénierie Note: Douche Seullement
- Autre Salle des machines Rez-de-jardin 1.85 m x 2.72 m 6.1 p x 8.11 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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