10282 Ch. du Vallon, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 0K4

No. MLS® 11292428

Maison À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

549 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Autre - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Façade - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Garage - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Cuisine - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Rangement - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Autre - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Solarium/Verrière - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Spa - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Rangement - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Face arrière - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Garage - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 10282 Ch. Du Vallon, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

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10282 Ch. du Vallon, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 0K4

549 000 $

3 Chambres

1+0 Salles de bain

Remarques :

Le bonheur parfait en plein coeur d'une riche biodiversité, c'est le paradis pour le pêcheur, le chasseur, l'ornithologue, le cueilleur (fruits, champignons) ou le photographe qui sommeille en vous. Avec une vue imprenable sur le lac Vaudray dans presque toutes vos fenêtres. 2 verrières, 2 salons, 2 plages de sable, 2 portes de garage pour 2 fois plus d'espace et de bonheur! Le jardinage vous parle. La serre et son jardin vous attendent pour le printemps 2026 avec sa prise de possession presque immédiate. Une verrière pour le plaisir de se relaxer tout en admirant le paysage toujours changeant et une autre, pour profiter de la chaleur du spa.

-Propriété en zone protégé. Rareté de ce produit sur le marché. --Aucune autre propriété ne pourra s'installer autour de ce lac.
-Un puits très généreux vient d'y être creusé.
-Le revêtement de la toiture sera changé avant la signature de l'acte de vente.
-L'association des Lacs Vaudray-et-Joannès contribue à la protection de la Réserve de Biodiversité qui s'étend plus loin que ces 2 lacs.
Avec comme objectif de maintenir et d'améliorer la qualité de vie sur le territoire de ces lacs.
Commodités;
Il y a un système avec pompe dans le plancher de la véranda au sous-sol pour drainer l'eau du spa.
La génératrice dans le garage a un tuyau qui dirige la fumée vers l'extérieur pour qu'elle puisse fonctionner dans le garage en toute sécurité.
-Le garage a un immense rangement dans le grenier accessible par une échelle pliable à ressort pour faciliter son utilisation et son rangement.
-Il y a une sortie sur le mur extérieur côté stationnement pour le tuyau de la balayeuse centrale. Très pratique pour le ménage de vos véhicules et motorisé.
-Les dimensions de la propriété respectent les exigences en matière de droits acquis mentionnées à l'aricle 53.

Inclusions: Stores, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, serre, lave-vaisselle, cuisinière, 2 réfrigérateurs et compresseur du garage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Bordé par l'eau, Lac
Caractéristiques du foyer: Poêle aux granules
Caractéristiques du terrain: Autre, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Autre, Boisé, Plat
centris2.KitchenCabinetFeatures*: Mélamine
centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
Chauffage: Plinthes à convection, Électricité
Dimensions : 59 x 25 Pieds
Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
Étages: À un étage
Foyer: Oui
Garage: Oui
Matériaux de construction: Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Électricité raccordée
Source d'eau: Puits artésien, Puits
Sous-sol: Totalement aménagé
Superficie totale aménagée: 1400 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Blocs de béton
Vue: Autre, Sur l'eau, Panoramique

Taxes:

Taxes municipales: 3 060 $
Taxe scolaire: 270 $
Taxes annuelles totales: 3 330 $

Dépenses:

Électrique: 3 390 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 118 300 $
Évaluation de l'immeuble: 285 100 $
Évaluation totale: 403 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1978
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 162361.74 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 26.3 Pieds
Profondeur du terrain : 357.7 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 0
Superficie habitable (approx): 1400 Pieds carrés
Zonage: Resort
Nbre d'espaces de stationnement: 10
Unités résidentielles: 1 x 13,
Unité principale: 13 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.09 m x 4.04 m Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.65 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.50 m x 5.26 m Plancher : Couvre-sols souples
Salon Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.81 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Rez-de-chaussée 2.64 m x 4.19 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.50 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.67 m Plancher : Couvre-sols souples
Solarium Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.66 m Plancher : Linoléum
Chambre de famille Sous-sol 3.66 m x 7.32 m Plancher : Tapis
Solarium Sous-sol 3.66 m x 5.66 m Plancher : Céramique
Pièce de détente Sous-sol 3.66 m x 3.66 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 3.66 m x 7.32 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Annie Wolfe

Courtier Immobilier Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.763.9105

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10282 Ch. du Vallon, Rouyn-Noranda, QC, J9Y 0K4 549 000 $ No. MLS® 11292428