Remarques :
Magnifique Terrain de 2.4 acres avec accès notarié au Lac Paquet. Ce joli terrain est en zone RU-23 vous offrant plusieurs possibilité (voir addenda) des sentiers sont aménagés vous permettant de circuler en vtt ou à pieds pour parcourir sa belle forêt. Deux puits de surface et une entrée charretière sont déjà présents sur le terrain. Son Accès au lac est à quelques minutes de marche seulement, grand accès de 30 pieds de largeur. Le terrain bien situé facile d'accès par la 117 mais secteur tranquille et à 5 minutes de tous les services.
Il sera important de faire les vérifications auprès de la municipalité afin de valider la faisabilité de votre projet.
L'immeuble bénéficie de servitudes de passage pour accéder au Lac Paquet (notamment par une servitude de 30 pieds de largeur du chemin public au lac, ainsi que d'autres droits d'accès inscrits). Toutefois, l'acte de vente et le certificat de localisation ne confèrent pas de droit de propriété riverain direct sur l'eau ni de droit explicite d'amarrage ou d'installation d'un quai ou d'un bateau sur la rive.
De plus, le certificat de localisation indique que la propriété est assujettie à des bandes de protection riveraine établies par le règlement municipal de zonage, ce qui restreint l'aménagement et les structures sur les rives. Il est donc recommandé aux futurs acheteurs de valider directement auprès de la municipalité de Rivière-Rouge si des règlements locaux permettent l'installation d'un quai ou d'une embarcation dans le cadre de ces droits de passage.
Inclusions: Aucune
Exclusions : Aucune
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Lac, Navigable
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Boisé, Plat
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Égout:
Aucun
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Source d'eau:
Puits de surface, Puits
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
