500 Rue Léger, Rivière-Beaudette, QC, J0P 1R0

No. MLS® 21863471

Commercial À vendre à Rivière-Beaudette, Québec

14 800 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

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Photo aérienne - 500 Rue Léger, Rivière-Beaudette, QC - Outdoor

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500 Rue Léger, Rivière-Beaudette, QC, J0P 1R0

14 800 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à l'ouest de Montréal : un bâtiment industriel de 185 000 pieds carrés actuellement occupé par une entreprise de fabrication de papier. Cette installation est parfaite pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, avec un excellent accès aux principales routes de transport et aux marchés. L'infrastructure avancée permet un traitement et distribution, idéale pour l'expansion ou la diversification. Située dans une zone industrielle florissante avec un potentiel de division et d'extension, cette propriété est idéale pour une croissance et une rentabilité à long terme.

Ce site est doté d'une capacité électrique de base de 25 MW, alimentée directement par Hydro-Québec via une ligne moyenne tension de 25 kV. La propriété dispose d'une infrastructure électrique totale d'une capacité de 4000 A, avec le disjoncteur principal actuellement configuré à 630 A. (Le système physique total est conçu pour supporter jusqu'à 4000 A, mais n'est pas entièrement utilisé.)

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
Chargement: Portes/Sol, Quai ajustable
Équipement disponible: Entrée électrique, Portes
Étude environnementale: Phase 1
Fondation: Dalle de béton au sol
Proximité: Autoroute
Revêtement: Acier, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Superficie du bâtiment : 170000.0 Pieds carrés
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 40 958 $
Taxe scolaire: 3 359 $
Taxes annuelles totales: 44 317 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 098 100 $
Évaluation de l'immeuble: 3 075 400 $
Évaluation totale: 4 173 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Dimensions du terrain : 746106.00 Pieds carrés
Genre de commerce: Fabrication
Genre d'exploitation: Entreposage, Grossiste, Manufacture, Service
Largeur du terrain en façade : 1057.0 Pieds
Profondeur du terrain : 753.0 Pieds
Zonage: COMM, INDS

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker Erdal Erdem Inc. Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

9,43 %

Variation des prix (1 an)

62,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 500 Rue Léger, Rivière-Beaudette, QC, J0P 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 500 Rue Léger , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 500 Rue Léger , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 335,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 427,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

335,5mm

2050

427,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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