500 Rue Léger, Rivière-Beaudette, QC, J0P 1R0 - commercial à vendre | No. Inscription 21863471

500 Rue Léger, Rivière-Beaudette, QC, J0P 1R0 Map Image

Commercial À vendre à Rivière-Beaudette, Québec

14 800 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à l'ouest de Montréal : un bâtiment industriel de 185 000 pieds carrés actuellement occupé par une entreprise de fabrication de papier. Cette installation est parfaite pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, avec un excellent accès aux principales routes de transport et aux marchés. L'infrastructure avancée permet un traitement et distribution, idéale pour l'expansion ou la diversification. Située dans une zone industrielle florissante avec un potentiel de division et d'extension, cette propriété est idéale pour une croissance et une rentabilité à long terme.

Ce site est doté d'une capacité électrique de base de 25 MW, alimentée directement par Hydro-Québec via une ligne moyenne tension de 25 kV. La propriété dispose d'une infrastructure électrique totale d'une capacité de 4000 A, avec le disjoncteur principal actuellement configuré à 630 A. (Le système physique total est conçu pour supporter jusqu'à 4000 A, mais n'est pas entièrement utilisé.)

Particularités du bâtiment :

Style: Industriel
Chargement: Portes/Sol, Quai ajustable
Équipement disponible: Entrée électrique, Portes
Étude environnementale: Phase 1
Fondation: Dalle de béton au sol
Proximité: Autoroute
Revêtement: Acier, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Superficie du bâtiment : 170000.0 Pieds carrés
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 40 958 $
Taxe scolaire: 3 359 $
Taxes annuelles totales: 44 317 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 098 100 $
Évaluation de l'immeuble: 3 075 400 $
Évaluation totale: 4 173 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1988
Dimensions du terrain : 746106.00 Pieds carrés
Genre de commerce: Fabrication
Genre d'exploitation: Entreposage, Grossiste, Manufacture, Service
Largeur du terrain en façade : 1057.0 Pieds
Profondeur du terrain : 753.0 Pieds
Zonage: COMM, INDS

Gracieuseté de : Royal LePage Le Carrefour

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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