Remarques :
Découvrez cette charmante maison de campagne ou chalet 4 saisons situé au bord du petit lac St-Pierre, ce lac est une invitation pour les canots, kayaks, pédalos et paddle boards. Ce coin de campagne vous séduira par son terrain boisé de conifères de 29,918 pieds carrés avec son environnement naturel et exceptionnel dans un chemin cul-de-sac. C'est un endroit magnifique avec son ambiance chaleureuse et son intimité. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour les vacances, pour vos fins de semaine, vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux. Un bel endroit où il fait bon relaxer et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Terrain numéro matricule : 80078-1178-67-1313
*Pas de location à court terme permise.
*Le petit lac St-Pierre a 159 pieds de frontage sur le terrain, il est une invitation pour faire du pédalo, du canot, du kayak, de la chaloupe et de la paddle board, pas vraiment bon pour la pêche ni la baignade. Ce petit lac ne débloque pas sur aucun lac ou rivière.
* Tout est impeccable , tout a été superbement entretenu aux fils
des années.
* Toutes les commodités son au rendez-vous : BBQ connecté directement au réservoir de propane, thermopompe
chauffage-climatisation, 2 poêles au propane, un au rdc et l'autre au sous-sol, sous-sol aménagé entièrement avec salle familiale, chambre, bureau, salle d'eau avec sauna, sortie extérieure au sous-sol, grande galerie donnant sur le lac, garage isolé, chauffé, porte électrique.
*Le vendeur a décidé de faire inspecter son installation septique le 17 juillet 2026 par Gestion Gestique BR car son installation datait de 1987. Les recommandations pour la sortie, les travaux
seront faits en août ou septembre après les vacances de la construction. Le vendeur va en assumer les coûts pour faire les correctifs.
*Le chemin des Écureuils est un chemin privé, frais pour ouverture l'hiver 700$ et l'été entretien pour égalir 200 à 300$.
*Le vendeur a toutes les factures pour tous les travaux effectués depuis l'achat en 2011.
*Le vendeur ferme l'eau quand il quitte le chalet pour ne pas avoir d'imprévus donc ne pas OUVRIR l'eau. Prévoir d'aller à la
toilette avant de venir.
Inclusions: Tout meublé avec 1 téléviseur, pédalo, quai, génératrice.
Exclusions : Effets personnels, les cadres, voiturette de golf dans le garage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Autre, Bordé par l'eau, Lac
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre, Poêle au gaz
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée, Détaché, Détaché, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Golf, Parc, Piste cyclable, Boisé, Paysager, En pente, Plat
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Certification environnementale du bâtiment:
Maison verte
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
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Détails des fondations:
Blocs de béton
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Dimensions :
34.7 x 23.4 Pieds
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Égout:
Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Autre, Eau du lac
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1624 Pieds carrés
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Toiture:
Autre, Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
