Remarques :
Prestigieuse propriété riveraine, unique, à proximité du fleuve, au confluent des rivières L'Assomption, des Milles Îles et des Prairies. Vue imprenable et panoramique sur l'eau. Navigable. Site d'exception. Havre de paix. Piscine intérieure au sel. Verrière 4 saisons. 2 foyers au bois. Matériaux nobles. Vie de banlieue et de villégiature combinée. Accès facile aux Pont Le Gardeur, aut. 40, 640 et train de banlieue. Golf de Montréal à quelques kms. Escalier pour descente-bord de l'eau. Muret de protection. Quai disponible. Emplacement rêvé pour activités nautiques et saisonnières. Pergola-cuisine. Le VENDEUR est propriétaire depuis 26 ans.
SUITE DE INCLUSIONS: 2 vitraux décoratifs suspendus (salle de TV et salle de bain); 2 thermopompes murales,
balayeuse centrale et accessoires (boyau et 2 balais) - sous-sol, rez-de-chaussée et étage;
2 foyers intérieurs: Salon et chambre des maîtres; Chauffe-eau électrique pour eau de la piscine intérieure;
Accessoires d'entretien et de protection de la piscine: Robot électrique, boyau et balai et toile solaire;
Auvent rétractable ("motorisé") sur patio arrière; Douche extérieure sur pied; 2 foyers extérieurs dont 1 attenant à "Pergola-Cuisine", Ouvre-porte électrique du garage double et 1 manette d'opération;
Remise de jardin; Quai: 7 sections de 20 pieds chacune en bois - 5 avec flotteurs et 2 rigides (nécessitent réparations).
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Domaine riverain d'exception bordé par eau navigable avec accès facile au fleuve. Terrain de près de 14 000pc. - 3 ch. à coucher et 2 salles de bain à l'étage, 2 salles d'eau (RDC et SS), 3 salles familiales dont 1 au RDC. Piscine intérieure (17pi x 30pi.) au sel chauffée, verrière 4 saisons et pergola-cuisine 4 saisons. 2 magnifiques foyers au bois: 1, au salon et 1, dans la ch. à coucher principale.
"Une image vaut mille mots". - Voir photos illustrant le cachet et les atouts de cette propriété de prestige. Rare sur le marché.
À distance de marche de plusieurs commerces et services. À proximité de Place Repentigny, Galeries Rive Nord, Théâtre A.-Desjardins, Parc de l'Île-Lebel, Hôpital Pierre-Le Gardeur, centres de loisirs, patinoires, marinas. Accès rapide à Montréal par le Pont Le Gardeur. Près d'aut. 40 et 640 et du train de banlieue.
Diverses rénovations au fil des ans dont plusieurs récentes: Toiture-3 niveaux de la maison (membranes élastomères), cuisine de rêve avec comptoirs en quartz, salles de bains, fenêtres, planchers (plusieurs en bois exotique).
Grand SS (sans fenêtre), aménagé, mais avec potentiel de reconfiguration. Une cave à vin peut y être installée, entre autres.
Plusieurs pièces de rangement (incl. walk-ins) sur les étages et au sous-sol accommodantes pour famille.
Grand garage double indépendant, chauffé avec eau, comptoirs, armoires, tablettes, etc.
Valeur ajoutée: Muret de soutènement en béton encadrant le terrain pour protéger la rive bordant la rivière.
Emplacement stratégique. Quartier paisible. Vous serez étonnés par la beauté des lieux. Grande maison aux pièces nombreuses et très éclairées-Fenestration abondante et panoramique qui favorise l'éclairage naturel de la propriété.
Couchers de soleil sur l'eau époustouflants.
Propriété accueillante et inspirante qui allie confort, commodité, convivialité, intimité, luxe, eau pour une vie et/ou un travail à distance dans un décor enchanteur. Ambiance chaleureuse et intemporelle.
Domaine de rêve impeccable. Entretien soigné. Le Sud à longueur d'année.
Possibilité d'acheter certains équipements d'entretien de la propriété.
Inclusions: Luminaires muraux et de plafond (dont 3 ventilateurs) en place, stores (dont 4 motorisés avec manettes ), rideaux et tringles; Lave-vaisselle GEP, cuisinière GEP, réfrigérateur GEP, micro-ondes, laveuse, sécheuse; 3 tabourets de comptoir (tout blancs), téléviseur (65 pouces) avec support d'installation mural et barre de son, miroir électrique (salle de bain), table en verre (salle à manger), bibliothèque en bois (salon), SUITE: ADDENDA
Exclusions : Équipements-Système d'alarme en vertu de contrat avec TELUS;2 vitraux décoratifs suspendus (verrière et salle de bains à l'Étage);6 rideaux de dentelles: 3 au RDC (dans portes françaises), 3 à l'Étage dont 1 dans la salle de bains des maîtres.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle d'eau, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Autre, Intérieure
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Autre, Bidet
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Autre
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Caractéristiques des fenêtres:
Aluminium, Autre, Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Autre, Autre, Asphalte, Double largeur ou plus, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autre, Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autre, Paysager, Autre, Plat
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Chauffage:
Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Autre, Béton coulé
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Dimensions :
15.16 x 17.13 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium, Autre, Autre, Béton, Bois, Pierre, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Vue:
Autre, Sur l'eau
