Remarques :
Rareté absolue à Lebourgneuf.Signée André Rousseau,cette somptueuse résidence de prestige érigée sur un exceptionnel terrain double de plus de 20 000pc redéfinit les standards du luxe et de l'art de vivre.Sa spectaculaire cour plein sud,digne des plus beaux resorts,propose une piscine creusée et chauffée avec spa intégré dans un environnement soigneusement aménagé.À l'intérieur,volumes grandioses, luminosité remarquable et finition irréprochable mettent en scène 6 chambres,un bureau,une vaste salle familiale,un cinéma maison,un garage double excavé ainsi qu'un garage détaché.Une propriété emblématique parmi les plus exclusives de Québec.
Bienvenue dans l'une des propriétés les plus remarquables du secteur prisé de Lebourgneuf. Érigée sur un exceptionnel terrain double de plus de 20 000 p2, cette résidence d'exception offre un cadre de vie incomparable où espace, raffinement et confort se rencontrent.
Véritable oasis privée, la cour arrière orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son aménagement comprend une magnifique piscine et spa creusés et chauffés, de vastes espaces de détente et un environnement soigneusement aménagé.
À l'intérieur, les volumes impressionnent dès les premiers instants. Cette résidence propose six chambres à coucher, un bureau, ainsi qu'une vaste salle familiale aménagée au-dessus du garage, offrant un espace polyvalent parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Les pièces, toutes généreusement dimensionnées et baignées de lumière naturelle, créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Les amateurs de divertissement apprécieront également le cinéma maison, tandis que le garage triple excavé offre un espace de rangement exceptionnel.
Rare sur le marché, cette propriété allie luxe, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. Une occasion unique d'acquérir une résidence où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la vie, à l'intérieur comme à l'extérieur.
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INCLUSIONS: Habillages de fenêtres, stores, luminaires, balayeuse central et acc, accessoires de piscines incluant la thermopompe et système au sel, four encastré, micro-onde encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, bar au sous sol, projecteur, système de son du cinema maison et bibliothèque dans le la pièce cinéma, petite tv de la salle à diner, chauffe-terrasse , toiles solaire de la terrasse, table de billard, 2 mini frigo du bar, tv à coté du bar, système radon , console dans la salle à diner, support à tv du salon, Hauts parleurs intégrés domotique , Système de détection d'eau , système de gicleurs ext. , système d'alarme.
Inclusions: Habillages de fenêtres, stores, luminaires, balayeuse central et acc, accessoires de piscines incluant la thermopompe et système au sel, four encastré, micro-onde encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, bar au sous sol, projecteur, système de son du cinema maison et bibliothèque dans le la pièce cinéma, petite tv de la salle à diner, chauffe-terrasse ,toiles solaire de la terrasse, table de billard,2 mini frigo du bar, tv à coté du bar, (voir addenda pour la liste des inclusions complète)
Exclusions : Sonnette caméra et caméra extérieur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la piscine:
Autre, Chauffée, Creusée
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre, Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Béton, Pavé uni, Attaché, Attenant, Autre, Autre, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Dimensions :
12.51 x 22.3 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
357.4 Mètres carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
