Remarques :
Située sur un terrain de coin recherché de la rue des Iris, dans l'arrondissement prisé de Charlesbourg à Québec, cette propriété soigneusement entretenue saura vous séduire dès les premiers instants. Offrant 3 chambres, possibilité de 4, elle propose un superbe espace de vie à aire ouverte où cuisine, salon et salle à manger se rencontrent dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Sa magnifique véranda 3 saisons prolonge votre espace de vie et invite à la détente. Elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, d'un parc et de tous les services. Visite libre dimanche 26 avril 14H00 à 16H00. Antoine vous y attendra.
- Les items (inclusions) mentionnés en 4.4 sont fonctionnels. Ils sont donnés à titre GRATUIT. Advenant bris avant l'acte de vente, ils ne seront ni réparés, ni remplacés;
- Advenant que le VENDEUR laisse quelques objets ou pièces de mobilier sur place, l'ACHETEUR devra en faire sa propre affaire.
- À la demande du VENDEUR, un délai raisonnable (24 heures minimum) est demandé pour répondre à toute promesse d'achat (conseil de famille). Les visites débuteront samedi le 25 avril 2026. Toute promesse d'achat pourra être présentée rapidement mais le VENDEUR se réserve le droit d'y répondre que le lundi suivant la première fin de semaine. Un délai d'acceptation de 48 heures serait cependant apprécié.
« Nous souhaitons vous informer, en toute transparence, qu'un événement de nature personnelle est survenu dans la propriété par le passé. » Nous vous invitons à prendre connaissance du formulaire Déclarations du Vendeur sur l'immeuble avant de visiter.
"Une révision de la Loi sur le Courtage immobilier (en vigueur depuis le 10 juin 2022) exige qu'un acheteur, communiquant directement avec un courtier immobilier qui détient l'inscription sur un immeuble, doit être avisé que le courtier inscripteur représente le vendeur sur cet immeuble et qu'il peut engager le courtier de son choix pour le représenter. Au besoin, le courtier inscripteur peut lui en référer quelques-uns. Cependant, si l'acheteur préfère ne pas être représenté par son propre courtier, le courtier inscripteur peut tout de même l'accompagner pour compléter une promesse d'achat tout en lui offrant un traitement équitable.»
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres à l'exception des rideaux (blanc et bleu) du salon et les rideaux de la chambre principale, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, congélateur sous-sol, thermopompe murale. L'échangeur d'air n'ayant pas été utilisé depuis plusieurs années (trappe extérieure doit être changée), il pourrait ne plus être fonctionnel.
Exclusions : rideaux bleu et blanc du salon, rideaux de la chambre à coucher principale, micro-ondes
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Caractéristiques du terrain:
Coin de rue, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Dimensions :
11.61 x 7.83 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Acier, Aluminium, Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
