344 - 346 Rue de la Licorne, Québec (Beauport), QC, G1C 0C8

No. MLS® 12985545

Maison À vendre à Chutes-Montmorency, Québec (Beauport), Québec

699 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Facade

Façade - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor

Piscine - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Extérieur - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor

Terrasse - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor

Escalier - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor

Cuisine - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher principale - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Penderie (Walk-in) - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor With Storage

Chambre à coucher - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor

Chambre à coucher - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Bureau - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor

Salle de lavage - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor

Salle de lavage - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Piscine - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor

Face arrière - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Stationnement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 344 - 346 Rue De La Licorne, Québec (Beauport), QC - Outdoor With Facade

344 - 346 Rue de la Licorne, Québec (Beauport), QC, G1C 0C8

699 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

RARETÉ! Beauport - Une opportunité à ne pas manquer pour un propriétaire occupant en quête de confort et de tranquillité. Idéal pour loger un proche en formule bigénération ou pour générer un revenu d'appoint en louant une unité. Vaste propriété de deux adresses proposant de nombreuses pièces lumineuses, un plafond cathédrale, une belle cour intime magnifiquement aménagée (7300pc) avec piscine et patio couvert, cabanon et grande entrée asphaltée. Beaucoup de rangement. Cette propriété est idéale pour la famille, situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et de tous les services. VOIR ADDENDA

L'unité principale (346) aménagé sur 3 étages, propose 5 chambres dont 3 situées à l'étage, 2 salles de bains, une très grande salle familiale et un sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement. Walk-in dans la chambre des maitres. Salle de lavage au sous-sol. Possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires si désiré. Actuellement habité par le propriétaire. Disponible à l'acheteur dès le 1er juin 2026.

L'unité 344 propose un très beau et fonctionnel logement 3 ½, offrant un cadre de vie agréable pour un locataire ou un proche. Entrée indépendante en façade de la propriété, 2 stationnements et patio privé. Locataire actuellement sur place avec bail jusqu'en juillet 2026.

Détail du logement 344 (3 1/2):

Hall d'entrée 6'9'' x 4'11'' Céramique (Garde-robe d'entrée)
Salon 12'8'' x 15'3'' Bois
Salle de bains 9'1'' x 7'11'' Céramique (Installation laveuse & sécheuse)
Salle à manger 7'9'' x 12'11'' Céramique
Chambre à coucher 11'6'' x 12'7'' (Garde-robe double)

Patio 8' x 10'4''

Revenu de 900$/mois.
Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.
1 tête d'air climatisé au salon
Électricité de +/- 780$/an payé par le locataire.

2 panneaux électriques (1 dans le 344 et 1 dans le 346)
2 chauffe-eau dans le 346 (1 pour le 344 et 1 pour le 346)

Inclusions: Luminaires, toiles, tringles, pôles et rideaux, tablettes, piscine et ses accessoires, chauffe piscine, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse du 346, échangeur d'air, thermopompe.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 16.1 x 10.5 METRE
Équipement disponible: 1 tête (344) et 2 tête (346) Thermopompe murale, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 179 $
Taxe scolaire: 388 $
Taxes annuelles totales: 5 567 $

Dépenses:

Électrique: 3 340 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 160 000 $
Évaluation de l'immeuble: 400 000 $
Évaluation totale: 560 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 682.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.14 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.42 m x 7.01 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale 16' hauteur
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.53 m Plancher : Céramique Note: Plafond cathédrale
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Plafond cathédrale
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.31 m x 3.94 m Plancher : Bois Note: Walk-in 5'3''x10'
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 3.81 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.40 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.19 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 4.62 m x 4.88 m Plancher : Plancher flottant Note: Possibilité de chambre
Chambre Sous-sol 3.40 m x 5.18 m Plancher : Plancher flottant Note: Actuellement gym+Walk-in
Chambre Sous-sol 2.74 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.45 m x 3.12 m Plancher : Céramique Note: Douche céramique /Bains
Autre Sortie indépendante Sous-sol 6.96 m x 2.13 m Note: Garde-robe double/Accès RDC/SS
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 6.32 m x 4.65 m Plancher : Céramique
Bureau Sous-sol 3.35 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Inter-Québec , Agence immobilière*

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54,54 %

Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

54,4 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 344 - 346 Rue de la Licorne, Québec (Beauport), QC, G1C 0C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344 - 346 Rue de la Licorne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344 - 346 Rue de la Licorne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 404,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 533,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

404,6mm

2050

533,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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