Remarques :
RARETÉ! Beauport - Une opportunité à ne pas manquer pour un propriétaire occupant en quête de confort et de tranquillité. Idéal pour loger un proche en formule bigénération ou pour générer un revenu d'appoint en louant une unité. Vaste propriété de deux adresses proposant de nombreuses pièces lumineuses, un plafond cathédrale, une belle cour intime magnifiquement aménagée (7300pc) avec piscine et patio couvert, cabanon et grande entrée asphaltée. Beaucoup de rangement. Cette propriété est idéale pour la famille, situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et de tous les services. VOIR ADDENDA
L'unité principale (346) aménagé sur 3 étages, propose 5 chambres dont 3 situées à l'étage, 2 salles de bains, une très grande salle familiale et un sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement. Walk-in dans la chambre des maitres. Salle de lavage au sous-sol. Possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires si désiré. Actuellement habité par le propriétaire. Disponible à l'acheteur dès le 1er juin 2026.
L'unité 344 propose un très beau et fonctionnel logement 3 ½, offrant un cadre de vie agréable pour un locataire ou un proche. Entrée indépendante en façade de la propriété, 2 stationnements et patio privé. Locataire actuellement sur place avec bail jusqu'en juillet 2026.
Détail du logement 344 (3 1/2):
Hall d'entrée 6'9'' x 4'11'' Céramique (Garde-robe d'entrée)
Salon 12'8'' x 15'3'' Bois
Salle de bains 9'1'' x 7'11'' Céramique (Installation laveuse & sécheuse)
Salle à manger 7'9'' x 12'11'' Céramique
Chambre à coucher 11'6'' x 12'7'' (Garde-robe double)
Patio 8' x 10'4''
Revenu de 900$/mois.
Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026.
1 tête d'air climatisé au salon
Électricité de +/- 780$/an payé par le locataire.
2 panneaux électriques (1 dans le 344 et 1 dans le 346)
2 chauffe-eau dans le 346 (1 pour le 344 et 1 pour le 346)
Inclusions: Luminaires, toiles, tringles, pôles et rideaux, tablettes, piscine et ses accessoires, chauffe piscine, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse du 346, échangeur d'air, thermopompe.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Dimensions :
16.1 x 10.5 METRE
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Équipement disponible:
1 tête (344) et 2 tête (346) Thermopompe murale, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
