Remarques :
Une maison au coeur de la nature; votre parfait refuge à la campagne! Entièrement rénovée en 2012, cette chaleureuse propriété de 4 CAC est nichée sur un terrain de près de 4 acres offrant un magnifique mélange de boisé, de grands espaces verts et une grande cour clôturée. Profitez d'un bel espace de jardinage avec bacs surélevés ainsi que d'un étang, le tout dans un environnement paisible et naturel. La propriété comprend également une grange et petit garage utilisé comme remise avec serre attenante idéale pour les amateurs de jardinage. Située sur une rue tranquille, à l'abri des regards des voisins, offrant un cadre de vie privilégié.
Située sur le magnifique chemin Baker, à la limite de Bolton-Est et de Potton, cette propriété de 3,64 acres offre une tranquillité exceptionnelle.
Agrandie de façon importante et entièrement rénovée en 2012 avec l'aide d'une designer d'intérieur, la propriété présente un mariage distinctif de charme rustique et de design contemporain, créant une ambiance chaleureuse et invitante. (Construite à l'origine en 1942).
Les espaces de vie spacieux et à aire ouverte ont été conçus pour offrir confort au quotidien et convivialité, avec des plafonds cathédrale au 2e étage et de magnifiques poutres de bois apparentes.
Planchers radiants chauffés au glycol au rez-de-chaussée et boiseries rustiques remarquables avec une généreuses fenêstration.
Spacieuse cuisine avec îlot de 10' en granit, généreux rangement dans les armoires sous l'îlot, cuisinière au gaz, garde-manger de type walk-in et buffet de coin intégré sur mesure. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger pouvant accueillir confortablement 12 personnes ou plus.
Vaste salon avec poêle à bois et portes françaises donnant accès à une terrasse couverte, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, un corridor de grandes dimensions mène à quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres et une deuxième salle de bains complète.
Le sous-sol non aménagé offre un excellent espace de rangement, une aire actuellement aménagée pour l'équipement d'exercice ainsi qu'une salle de lavage avec évier en acier inoxydable.
Magnifique environnement naturel comprenant une prairie, un étang, plusieurs grandes plates-bandes surélevées idéales pour les passionnés de jardinage, un petit garage/remise avec serre attenante, ainsi qu'une grange avec poulailler et espace de rangement additionnel. Beaucoup d'espace permet également d'envisager d'autres aménagements paysagers et projets extérieurs. L'espace autour de l'étang reste à aménager et offre un très beau potentiel.
Aspirateur central et système d'alarme.
Une nouvelle douche est actuellement en cours d'installation dans la salle de bain attenante à la chambre principale.
À quelques pas des Sentiers de l'Estrie.
Accès facile et rapide à l'autoroute 10 et à la sortie 106. Les stations de ski d'Owl's Head et du Mont-Orford sont à moins de 25 minutes, et village de Knowlton est environ 15 minutes.
Inclusions: Borne privée VE, air climatisé mural non installé, deux unités d'air climatisé portatives, aspirateur central et acc., cuisinière au gaz, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, miroirs de salle de bain, micro-ondes, luminaires, stores, rideaux, tabourets noirs de la cuisine, deux meubles vaisselier de la cuisine, lit simple, lit King en beams, tracteur à gazon, ce qui restera dans la grange et garage après la vente, poulailler d'été.
Exclusions : Effets personnels, meubles meublants, réfrigérateur du sous-sol, congélateur, bbq, bois de chauffage, fendeuse, souffleuse.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques des fenêtres:
Bois, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Autre
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autre, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Boisé, Paysager, En pente, Plat
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Chauffage:
Autre, Plinthes électriques, Radiant, Bois, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
16.07 x 7.84 METRE
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Égout:
Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Bois, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Autre, Puits de surface, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
