Remarques :
Havre de paix sur la rivière des Outaouais avec plage privée! Superbe propriété riveraine rénovée offrant une intimité exceptionnelle, une plage naturelle de sable et des vues imprenables sur la rivière. Située à environ 30 pieds au-dessus du niveau de l'eau et à seulement 25 minutes d'Aylmer. Profitez de la baignade, du kayak, de la planche à pagaie, de la pêche et de magnifiques couchers de soleil. Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, planchers de bois franc, finitions en cèdre, sous-sol aménagé, puits artésien, toiture en acier et terrasses en cèdre. Clé en main!
HAVRE DE PAIX EN BORDURE DE LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS AVEC PLAGE PRIVÉE
Magnifique propriété riveraine entièrement rénovée sur la rivière des Outaouais, offrant une plage naturelle paisible, une intimité exceptionnelle et un emplacement surélevé d'environ 30 pieds au-dessus du niveau normal de la rivière, procurant une protection remarquable contre les risques d'inondation.
Profitez d'un accès direct à l'eau pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie, la pêche ou simplement pour admirer les vues imprenables et les couchers de soleil. Située à seulement 25 minutes d'Aylmer, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commerces, restaurants, écoles, services de santé et commodités.
Méticuleusement entretenue, la résidence a bénéficié de nombreuses améliorations importantes, dont un puits artésien de 172 pieds à haut rendement produisant environ 600 gallons d'eau à l'heure, une toiture en acier à fixation dissimulée, de nouvelles portes et fenêtres extérieures, de magnifiques terrasses en cèdre de qualité supérieure ainsi qu'une réfection complète du système d'étanchéité des fondations en 2025.
L'intérieur a été entièrement modernisé avec des revêtements muraux en cèdre sur mesure, des planchers de bois de qualité supérieure et des espaces de vie chaleureux. La cuisine personnalisée comprend des armoires Shaker blanches avec cadres en érable, des comptoirs en quartz Lucent Quartz et un évier de ferme Kohler en fonte émaillée. La salle de bain au charme intemporel est dotée d'une baignoire sur pattes en fonte, d'armoires en érable fabriquées sur mesure par un artisan local et de nombreux rangements intégrés.
Parmi les autres atouts : sous-sol aménagé, vaste pièce de rangement en cèdre avec étagères intégrées, aménagement paysager mature, cinq jardins surélevés en cèdre fabriqués sur mesure et quatre pommiers arrivés à pleine maturité de production.
Une propriété clé en main alliant qualité, confort, intimité et mode de vie riverain exceptionnel. Toutes les améliorations majeures ont déjà été réalisées.
Inclusions: Cuisinière, Réfrigérateur,Laveuse et sécheuse,Quatre armoires-étagères blanches dans le salon,Trois garde-robes/armoires noires dans la chambre à coucher,Deux armoires-étagères blanches au sous-sol, Étagères situées sous l'escalier,Filtre à eau,Congélateur au sous-sol , Poêle à bois,Armoire à chaussures dans l'entrée.
Exclusions : Frais d'entretien du chemin pour gravier (100 $ par année).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Rivière, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Golf, Parc, École primaire, Sentier de VTT, Paysager, En pente, Plat
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Bois
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée
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Chauffage:
Autre, Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Dimensions :
8.01 x 10.75 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
84.5
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Toiture:
Tôle
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
