Remarques :
Bienvenue au 46, avenue Pointe-Claire, une charmante propriété de construction solide datant de 1955, située dans le secteur recherché de Pointe-Claire Sud. Offrant quatre chambres à coucher, une lumineuse rallonge familiale, un garage détaché et de généreux espaces de vie, cette résidence est beaucoup plus spacieuse qu'elle n'y paraît. Le vaste grenier (environ 34 pi x 12 pi), illustré aux plans d'étage, offre un excellent potentiel d'aménagement. La cour arrière donne directement sur un paisible parc de quartier avec aire de jeux. À quelques minutes du Village de Pointe-Claire, du lac Saint-Louis, des écoles, parcs, commerces et services.
Bienvenue au 46, avenue Pointe-Claire, une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de construction solide dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pointe-Claire Sud.
Construite en 1955, cette résidence bien entretenue allie le charme des maisons d'époque à des espaces de vie généreux ainsi qu'à un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Caractéristiques principales
* Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Lumineuse rallonge familiale à l'arrière, baignée de lumière naturelle.
* Garage détaché avec espace de stationnement additionnel.
* Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions.
* Grand grenier d'environ 34 pi x 12 pi (voir les plans d'étage), offrant un remarquable potentiel d'aménagement pour une suite principale, un bureau à domicile, une salle familiale, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire (sous réserve des approbations requises).
* Cour arrière intime adossée directement à un paisible parc de quartier avec aire de jeux pour enfants, sans voisin arrière.
Un emplacement exceptionnel
Située dans le très recherché secteur de Pointe-Claire Sud, cette propriété offre une qualité de vie remarquable où plusieurs commodités sont accessibles à pied ou à vélo.
À proximité, vous trouverez notamment :
* Le charmant Village de Pointe-Claire avec ses cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité.
* Les magnifiques parcs riverains et les promenades longeant le lac Saint-Louis.
* Plusieurs parcs, terrains de jeux et installations récréatives.
* D'excellentes écoles francophones et anglophones, tant au primaire qu'au secondaire.
* Le Club de yacht de Pointe-Claire ainsi que plusieurs marinas à proximité.
* Le Club de canot de Pointe-Claire et de nombreuses activités nautiques.
* Le Centre culturel Stewart Hall, sa bibliothèque et ses nombreuses activités communautaires.
* Un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 ainsi qu'au REM.
* Le Centre Fairview Pointe-Claire, les épiceries et tous les services essentiels à quelques minutes.
Une occasion rare de devenir propriétaire dans un quartier établi, reconnu pour ses arbres matures, ses rues paisibles, son cadre riverain exceptionnel et sa qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
Bois, PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre, Foyer au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Détaché, Détaché
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Paysager, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium, Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
