35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC, H9S 4S5

No. MLS® 18851177

Visite libre

Maison À vendre à Village de Pointe-Claire, Pointe-Claire, Québec

749 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aérienne - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Façade - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Entrée extérieure - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Balcon - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor

Balcon - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Exterior

Salle à manger - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle à manger - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle de bains - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Terrasse - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Chambre à coucher - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Plan (croquis) - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Other

Hall d'entrée/Vestibule - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Office

Escalier - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor

Sous-sol - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Remise - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Remise - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Remise - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Indoor

Photo aérienne - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Above Ground Pool

Photo aérienne - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With View

À proximité - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Visites libres

dim 31 mai 2026 14h00 - 16h00

Êtes-vous un investisseur immobilier

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35 Av. Victoria, Pointe-Claire, QC, H9S 4S5

749 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

* VISITE LIBRE dimanche 31 mai 14-16h * Occasion rare dans le secteur recherché de Cedar Park, à quelques pas du Village de Pointe-Claire et du bord de l'eau ! Cette petite maison pleine de charme offre un énorme potentiel grâce à son grand terrain de 6 670 pc avec piscine hors terre, ainsi que sa remise pouvant être convertie en unité d'habitation additionnelle (voir addenda). L'intérieur propose une aire ouverte lumineuse et chaleureuse comprenant un salon avec baie vitrée et foyer, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que 2 chambres, dont une grande suite principale avec puits de lumière, walk-in et espace bureau adjacent.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Superficie habitable selon l'évaluation municipale
* L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire.
* Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur en bâtiment retenue par l'acheteur pour l'inspection préachat

Le sous-sol d'une hauteur de 5'7" comprend une salle de lavage, une toilette ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La remise de jardin pourrait notamment être convertie en unité d'habitation additionnelle (UHA), sous réserve des vérifications et approbations requises auprès de la Ville de Pointe-Claire.

Emplacement imbattable à distance de marche d'excellentes écoles primaires, dont Clearpoint et Marguerite-Bourgeoys, de plusieurs parcs, piscines communautaires, pistes cyclables, transports en commun, du magnifique Lakeshore ainsi que du charmant Village de Pointe-Claire avec ses cafés, restaurants et commerces.

**********

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires, habillages de fenêtres.

Exclusions : Réfrigérateur

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Caractéristiques de la buanderie:
Caractéristiques de la piscine: Hors terre
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Bois, Coulissante, Manivelle (battant)
Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
centris2.ParkingFeatures*: Asphalte
Chauffage: Eau chaude, Électricité
Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
Dimensions : 9.2 x 10.74 METRE
Égout: Municipalité
Étages: À étages
Foyer: Oui
Matériaux de construction: Stucco, Vinyle
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Piscine: Oui
Refroidissement: Climatiseur mural
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Superficie totale aménagée: 1306 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fondations: Béton coulé

Taxes:

Taxes municipales: 4 056 $
Taxe scolaire: 459 $
Taxes annuelles totales: 4 515 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 464 800 $
Évaluation de l'immeuble: 196 700 $
Évaluation totale: 661 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1939
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 6670.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 14.02 Mètre
Profondeur du terrain : 44.2 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1306 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités résidentielles: 1 x 10,
Unité principale: 10 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Détails des pièces :

Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.03 m
Salon Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.71 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.76 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.95 m
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.97 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.11 m
Chambre principale 2e niveau 4.75 m x 3.63 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.59 m x 0.97 m
Bureau 2e niveau 3.53 m x 5.49 m
Autre Sous-sol Sous-sol 10.29 m x 8.92 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Mélanie Dubois

Residential and Commercial Real Estate Broker Mélanie Dubois Courtier Ltée. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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