157 Av. Douglas-Shand, Pointe-Claire, QC, H9R 2E2

Remarques :

Superbe maison à paliers multiples entièrement rénovée, située près de la limite d'une cul-de-sac tranquille, sans voisins à l'arrière, donnant sur un espace vert protégé. Entièrement transformée en 2025-2026 avec des matériaux et des finitions de qualité dans toutes les pièces. Elle comprend 3+1 chambres, 3 salles de bains complètes, un rez-de-chaussée à aire ouverte, une suite principale luxueuse avec walk-in, et une salle de bains superbement rénovée dotée d'un plancher chauffant. Pratiquement toutes les surfaces et tous les équipements ont été remis à neuf, ce qui en fait une opportunité rare de maison clé en main.

Achetée dans son état d'origine fin 2025, cette maison a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation en profondeur. Le rez-de-chaussée a été réaménagé pour créer un espace de vie ouvert, les murs ayant été abattus afin de relier harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Il en résulte un agencement lumineux et fonctionnel, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La maison offre un agencement modulable comprenant jusqu'à 4 chambres et 3 salles de bains complètes.

L'étage supérieur comprend une spacieuse suite principale avec un dressing et un accès direct à une salle de bains superbement rénovée, équipée d'un plancher chauffant, d'une double vasque, d'une douche vitrée séparée, d'une baignoire profonde et de raccordements d'eau chaude pour un bidet ou des toilettes à la japonaise. Cette salle de bains est partagée avec la deuxième chambre de l'étage supérieur.

Au niveau du jardin, une grande pièce polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle et peut servir de troisième chambre, de salon familial, de bureau à domicile ou de coin détente. Une salle de bains complète est idéalement située au même niveau. Si un acheteur souhaite disposer d'une troisième chambre fermée, le vendeur est disposé à installer un mur et une porte avant la signature de l'acte de vente.

Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre, une troisième salle de bains complète, un espace buanderie et un espace de vie supplémentaire, idéal pour servir de salle de jeux pour les enfants, d'espace d'accueil pour les invités, de chambre pour les adolescents ou d'espace pour la famille élargie.

Une liste détaillée des travaux de rénovation est disponible sur simple demande.

Tous les travaux de rénovation ont été réalisés conformément aux permis municipaux requis. Les modifications structurelles, notamment la suppression de cloisons intérieures, ont été menées après examen et validation par des ingénieurs professionnels.

Située près de l'extrémité d'une cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans voisins à l'arrière. Son emplacement offre un accès pratique aux parcs, aux sentiers de promenade, aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation.

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À la demande du VENDEUR, afin de s'assurer que tous les acheteurs potentiels et les courtiers collaborateurs aient une chance équitable de visiter l'IMMEUBLE, le VENDEUR ne répondra à aucune promesse d'achat avant l'expiration d'un délai de 7 jours à compter de la publication de l'annonce sur Centris. Les offres doivent être soumises au plus tard le vendredi 26 juin à 16 h 00. Toutes les offres doivent rester valables jusqu'à 21 h 00 le samedi 27 juin.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de préqualification financière à jour.

L'ACHETEUR peut choisir le notaire, mais le choix du notaire doit être accepté par le VENDEUR.

Inclusions: Tous les luminaires, tous les miroirs et accessoires de salles de bains, ainsi que le chauffe-eau.

Exclusions : Les meubles et accessoires de décoration utilisés pour la mise en valeur de la propriété (home staging)