Remarques :
Potentiel de développement résidentiel de 32 unités à Pincourt! Selon le zonage actuel, un potentiel préliminaire existe pour 2 bâtiments multifamiliaux pouvant compter jusqu'à 16 unités chacun, sous réserve des approbations municipales. Stratégiquement située sur l'avenue Forest près du boulevard Pincourt, la propriété se trouve dans un secteur résidentiel établi et directement adjacent au Golf Pincourt, offrant un environnement attrayant avec vue sur le golf et sans voisin résidentiel immédiat de ce côté. À proximité des services, des principaux axes routiers et de la gare EXO Pincourt--Terrasse-Vaudreuil.
* OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT - PINCOURT *
Excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs d'acquérir un site de développement résidentiel stratégiquement situé à Pincourt.
Située sur l'avenue Forest, près du boulevard Pincourt, la propriété se trouve dans un secteur résidentiel établi et directement adjacent au Golf Pincourt. Le côté donnant sur le terrain de golf offre un environnement ouvert et attrayant, sans voisin résidentiel immédiat de ce côté, ce qui représente un avantage supplémentaire sur le plan du cadre de vie et du positionnement d'un futur projet résidentiel.
Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, la propriété est située dans la zone H1-26, où le développement résidentiel multifamilial pourrait être permis. Un concept préliminaire de développement comprenant 2 bâtiments pouvant compter jusqu'à 16 unités chacun, pour un potentiel total de 32 unités résidentielles, a été envisagé, sous réserve de la réglementation applicable, des exigences municipales et des approbations requises.
Le potentiel d'un projet résidentiel de 32 unités représente une intéressante opportunité de création de valeur pour un promoteur ou un investisseur envisageant un projet locatif, de copropriétés ou tout autre développement résidentiel permis. La combinaison de son potentiel de développement, de son environnement résidentiel établi et de sa proximité immédiate avec le Golf Pincourt confère au site un profil d'investissement distinctif.
La propriété est également située à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. La gare EXO Pincourt--Terrasse-Vaudreuil offre un service ferroviaire en direction du centre-ville de Montréal, améliorant ainsi l'accessibilité pour les futurs résidents. Pincourt bénéficie également de sa proximité avec le pôle commercial et résidentiel de Vaudreuil-Dorion.
Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, les services municipaux sont situés le long de l'avenue Forest.
L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente et vérifier de façon indépendante auprès de la Ville de Pincourt et de toute autre autorité compétente le zonage, les usages permis, la densité, le nombre d'unités, les services municipaux, l'accès, les exigences de développement ainsi que les approbations requises. Aucune déclaration ni garantie n'est faite quant à l'approbation éventuelle d'un projet de 32 unités.
Particularités du bâtiment :
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Égout:
Municipalité
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
