Remarques :
Propriété d'exception située à Orford au coeur d'un secteur paisible et recherché offrant une superbe vue sur la montagne. Cette élégante résidence de plain-pied au design contemporain propose 4 chambres à coucher agrémentées d'espaces de vie lumineux grâce à sa fenestration abondante sur trois façades et ses plafonds élevés. Cuisine haut de gamme avec vaste îlot et cellier et salon avec foyer. Terrain magnifiquement aménagé avec une spacieuse galerie couverte, piscine creusée chauffée agrémentée d'une terrasse lounge et coin feu. Un parfait équilibre entre luxe, confort et nature à quelques minutes de Magog et des attraits de la région.
L'Équipe est fière de vous présenter cette remarquable propriété de plain-pied construite en 2021, située dans un rond-point paisible du secteur prisé d'Orford. Implantée sur un vaste terrain aménagé et desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, cette résidence contemporaine offre un mode de vie alliant confort, élégance et proximité avec la nature. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à quelques minutes seulement de Magog, de l'autoroute, des pistes cyclables, des parcs et des nombreux attraits récréotouristiques de la région.
Dès l'entrée, la propriété impressionne par son architecture moderne, ses hauts plafonds et sa fenestration abondante sur trois façades qui inonde les espaces de lumière naturelle en plus d'offrir une vue spectaculaire sur le Mont Orford. L'aire de vie principale propose une ambiance confortable et raffinée, mettant en vedette un foyer au gaz au salon ainsi qu'un magnifique cellier intégré. La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, comprend un immense îlot central en granite, des fours encastrés doubles ainsi qu'un vaste garde-manger de style pantry avec comptoir et rangement supplémentaire.
La suite des maîtres offre un véritable espace de détente avec sa porte vitrée donnant directement accès à la terrasse arrière couverte. Toutes les chambres de la propriété sont munies de walk-in, ajoutant fonctionnalité et rangement. La salle de bains principale, au design épuré et actuel, comprend 2 lavabos, une douche à l'italienne vitrée, une baignoire autoportante et une configuration communicante avec la chambre principale ainsi qu'avec la seconde chambre de l'étage. Une salle d'eau complète également le rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale à aire ouverte idéale pour les rassemblements ou les espaces de loisirs. On y retrouve également deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage parfaitement pensée avec beaucoup de rangement, un grand évier de type cube ainsi qu'une station de lavage pour animaux de compagnie. Une salle mécanique et une chambre froide viennent compléter ce niveau.
Le garage double intégré s'harmonise parfaitement à l'architecture de la propriété et ajoute un espace pratique et polyvalent.
À l'extérieur, les aménagements ont été soigneusement conçus afin de maximiser le confort et l'intimité. La vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur à tout moment et bénéficie d'un espace de rangement aménagé sous celle-ci. La cour arrière propose une superbe piscine creusée et chauffée avec sa propre terrasse de style lounge, une remise, un grand espace gazonné ainsi qu'un coin feu convivial entouré par la nature.
Une propriété au style unique où design contemporain, qualité de construction et environnement exceptionnel se rencontrent harmonieusement.
Inclusions: Luminaires, stores, réfrigérateur/congélateur, cuisinière au gaz, four intégré et four micro-ondes intégré, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe et accessoires de la piscine.
Exclusions : Borne de recharge électrique, système d'alarme (portatif).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la piscine:
Chauffée, Creusée
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au gaz
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Paysager, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Salle de bains attenante à la CCP
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Stratifié
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus
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Chauffage:
Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Dimensions :
13.66 x 17.92 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
226.4
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Toiture:
Membrane élastomère
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Type de fondations:
Béton coulé
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Vue:
Sur la montagne
