Remarques :
TERRAIN EXCLUSIF AVEC DROIT DE PÊCHE AU DOMAINE DES APPALACHES !!Ce magnifique terrain de villégiature à vendre à Notre-Dame-Des-Bois offre 40 159 pi² en plein coeur de la réserve internationale de ciel étoilé près du Mnt-Mégantic. Proposant 60 mètres de façade, ce lot comprend déjà une fosse septique en béton et un cabanon. Bénéficiez de servitudes perpétuelles de droit de passage et de pêche sur les lacs privés du secteur, sans voisin arrière direct et avec un ensoleillement optimal. Une occasion idéale surpassant les terrains voisins. Contactez notre équipe de courtiers dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier votre projet.
À vendre en Estrie, à Notre-Dame-des-Bois, dans le secteur recherché du Domaine des Appalaches.
Terrain de 3 730,9 m² ou de 40 159 pi² (mesure frontale de 60,00 m ou 196,9 pi).
*Les superficies ont été prises sur des documents que nous jugeons fiables tel que le plan cadastral, le rôle d'évaluation municipale et/ou le certificat de localisation.
C'EST ICI QUE VOTRE PROJET PREND FORME
Opportunité d'exception pour concrétiser votre projet au coeur de la toute première Réserve internationale de ciel étoilé, près du majestueux parc national du Mont-Mégantic. Niché dans un domaine privé paisible avec réseau de chemins entretenus, ce lot boisé bénéficie d'un environnement enchanteur idéal pour la villégiature.
Terrain vacant à développer permettant l'implantation d'une résidence unifamiliale ou d'un chalet de villégiature. Possibilité de bâtir sur un ou deux étages selon vos plans de construction (maximum de 2 logements autorisés à la grille municipale).
AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES FAITES AU FIL DU TEMPS
Le propriétaire mentionne que les infrastructures de base comprenant un cabanon de rangement ainsi qu'une fosse septique en béton ont déjà été implantées sur le lot.
Ce terrain VOUS PROPOSE...
Un cadre naturel intimiste avec un couvert forestier mature, un ensoleillement optimal et aucun voisin arrière direct. Profitez de servitudes perpétuelles réelles de droit de passage et d'accès de pêche sur les lacs privés du domaine, ainsi que de plus de 50 km de sentiers pour le VTT, la randonnée et les loisirs en plein air. Présence d'un bâtiment accessoire (remise).
ZONAGE & USAGE
Zone : VILL-1 (Villégiature)
Usage #1 : Habitation unifamiliale isolée / Chalet
Usage #2 : Bâtiment ou abri forestier (selon règlements)
Avis de traitement équitable à l'acheteur non représenté : Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Particularités du bâtiment :
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Égout:
Fosse septique scellée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
