2305 Ch. des Mûriers, Nominingue, QC, J0W 1R0

No. MLS® 17804079

Maison À vendre à Nominingue, Québec

475 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor

Face arrière - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor

Photo aérienne - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cour - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor With View

Cuisine - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor

Salle à manger - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor

Salon - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor With Fireplace

Salon - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher principale - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor

Véranda - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bord de l'eau - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - With View

Remise - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor

Remise - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terre/Terrain - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Cour - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 2305 Ch. Des Mûriers, Nominingue, QC - Outdoor With Body Of Water

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2305 Ch. des Mûriers, Nominingue, QC, J0W 1R0

475 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Charmante propriété située à Nominingue, sur un vaste terrain de 42 213 pi². Entièrement rénovée en 2017, elle offre 2 chambres à coucher et un accès privilégié à une plage privée en bord de l'eau. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette demeure combine confort, intimité et beauté du paysage. Un lieu idéal pour profiter des plaisirs du lac et des couchers de soleil apaisants.

Bord du lac Saint-Joseph, cette propriété quatre saisons est un véritable havre de paix où confort et nature s'unissent harmonieusement. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou votre chalet de villégiature, elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de chaque saison. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduit dès l'entrée par son charme chaleureux et son ambiance invitante.

Les aires de vie principales; salon, salle à manger et cuisine; sont à aire ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est dotée d'un grand îlot central parfait pour cuisiner, partager un repas ou simplement prendre un café tout en admirant la vue sur le lac. Les matériaux et les finitions choisis ajoutent une touche de modernité tout en conservant l'esprit chaleureux typique des résidences au bord de l'eau.

Le salon, avec son magnifique foyer au bois, constitue le coeur de la maison. L'hiver, vous pourrez vous y détendre devant le feu en observant la neige tomber doucement sur le lac à travers les grandes fenêtres panoramiques. L'été, la lumière naturelle inonde l'espace et offre un tableau vivant du paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour que la nature fasse partie intégrante de votre quotidien.

Les chambres, confortables et bien aménagées, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Chacune d'elles bénéficie d'une ambiance reposante et d'une proximité avec la nature, garantissant des nuits paisibles. La salle de bain complète parfaitement l'ensemble en alliant fonctionnalité et élégance.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, bordé par le lac, offre un accès direct à une plage privée de sable où vous pourrez vous baigner, faire du kayak ou du paddleboard, ou simplement vous détendre au soleil. Ce lieu enchanteur invite à la détente et aux activités de plein air : baignade, pêche, pique-nique au bord de l'eau ou feu de camp sous les étoiles.

Pour les amateurs de plein air, les sentiers de motoneige et de randonnée sont tout près, permettant de profiter pleinement des joies de l'hiver comme de l'été. Ce secteur est reconnu pour son parcours de golf ainsi que sa beauté naturelle et son ambiance sereine, où les paysages changent au rythme des saisons tout en conservant leur splendeur.

Inclusions: Quai, lave vaisselle, fixture, rideaux

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: avec pointe de diamant, Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 $
Taxe scolaire: 198 $
Taxes annuelles totales: 199 $

Dépenses:

Électrique: 1 500 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 130 900 $
Évaluation de l'immeuble: 171 300 $
Évaluation totale: 302 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 42213.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 198.0 Pieds
Profondeur du terrain : 287.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 11

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.74 m x 2.92 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.06 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.13 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Katryna Simard

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Emplacement de 2305 Ch. des Mûriers, Nominingue, QC, J0W 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2305 Ch. des Mûriers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2305 Ch. des Mûriers , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351mm

2050

453,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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