Remarques :
Découvrez une propriété unique de 36 acres, offrant intimité, nature et possibilités infinies. Située dans un environnement paisible, elle comprend une ancienne érablière de plus de 2 500 entailles d'érables, idéale pour petite production ou profiter du bois. Résidence de 2 chambres avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Garage détaché 24x26 pratique pour rangement ou atelier. Terrain vaste, tranquillité absolue et fort potentiel agricole ou récréatif. Un lieu rare où nature et projets prennent vie!
* Terrain de 36 acres
* Avec ses 2 500 érables, la propriété offre la possibilité de créer votre propre érablière.
* Environnement boisé et intime
* Présence de nombreux érables sur la propriété
* Garage détaché de 24 x 26 pieds avec une hauteur de 11 pieds
* Propriété offrant un grand potentiel d'aménagement
* Cadre idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air
* Secteur offrant une belle intimité sans être isolé
**Attraits du secteur :**
Située à Newport, dans le secteur de Sawyerville (Cookshire-Eaton), la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché, au coeur de l'Estrie.
* Accès rapide à Sherbrooke (services, restaurants, commerces)
* Proximité de la rivière Eaton et de ses paysages naturels
* Sentiers, forêts et vastes espaces parfaits pour la randonnée et les activités de plein air
* À proximité du Club de golf de Cookshire
* Région reconnue pour son cadre champêtre et paisible
* Belle qualité de vie entre nature et commodités
Demandez votre visite, cette propriété a beaucoup à vous offrir !
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 72 heures.
Le vendeur déclare, dans la déclaration du vendeur, une année de construction de 1981, bien que les registres de la Ville indiquent que cette information est inconnue.
Inclusions: Lustres et autres luminaires, poêles à bois (2).
Exclusions : Rideaux, tringles, lave-vaisselle, four à micro-ondes avec hotte intégrée (non fonctionnel), ventilateur de plafond.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, Plat
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centris2.ParkingFeatures*:
Non pavée, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Bois, Électricité, Mazout
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Dimensions :
7.48 x 13.52 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
Non aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de fondations:
Béton coulé
