Remarques :
Occasion rare à Villeray! Immeuble situé dans un secteur très recherché, réputé pour sa qualité de vie, à distance de marche du métro, des parcs, cafés, commerces locaux et écoles. Sa configuration unique, comprenant un rez-de-chaussée combiné à un sous-sol pleine hauteur, offre de multiples possibilités d'aménagement rarement disponibles dans ce quartier. Un choix idéal autant pour y établir une résidence distinctive que pour maximiser le rendement locatif. Ce type de propriété se présente rarement sur le marché, offrant ainsi une réelle chance d'investir dans l'un des secteurs les plus attrayants et convoités de Montréal.
Le certificat de localisation a été commandé
Il s'agit d'un projet pour un acheteur bénéficiant des ressources et contacts nécessaires permettant d'entreprendre des travaux importants.
L'immeuble ayant été, selon le propriétaire actuel, un duplex jusqu'aux années 60-70, il y aurait peut-être des possibilités d'aménagements de ce côté. Ce sera la responsabilité de l'acheteur de valider auprès de l'arrondissement que l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble répond aux exigences de la municipalité.
Visite des appartements du 2e étage sur promesse d'achat acceptéeseulement.
En accord avec la bonne pratique en ce qui a trait aux règles relatives à la divulgations des renseignements personnels, les baux, assurances et autres documents ne faisant pas partie du domaine public seront remis sur promesse d'achat acceptée seulement.
*Règles encadrant l'interdiction de la double
représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction.
Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Multiplex
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Garage:
Simple largeur
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
