8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2J8

No. MLS® 15399865

Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 249 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Cour - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Sous-sol - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Sous-sol - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Logement - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Logement - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Logement - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Logement - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Photo aérienne - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View

Plan (croquis) - 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Other

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2J8

1 249 000 $

Remarques :

OCCUPATION DOUBLE (RDC libre au 1er juillet 2026). Magnifique triplex sur deux étages avec cour arrière orientée côté soleil, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Situé en plein coeur de Villeray, à quelques pas de la rue Jarry et de toutes ses commodités : cafés, restaurants, épiceries, commerces, services et transports en commun. À proximité du métro et du parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal, parfait pour les activités sportives, les pique-niques ou les promenades. Un emplacement recherché dans un des secteurs les plus prisés du quartier Villeray.

Inclusions: Laveuse et sécheuse du sous-sol (Pour locataire du 2e) ainsi que (2) cuisinières des deux unités du 2e.

Exclusions : Tous les biens personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Dimensions : 25.0 x 40.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement de la toiture: 2014, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 960 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 404 $
Taxe scolaire: 671 $
Taxes annuelles totales: 6 075 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 371 600 $
Évaluation de l'immeuble: 639 200 $
Évaluation totale: 1 010 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 3
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Vincent Bilodeau

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.898.9267

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Stéphanie Primeau-Potvin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.679.2990

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Guillaume Adan

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

8,64 %

Variation des prix (1 an)

19,14 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8212 - 8216 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2P 2J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8212 - 8216 Av. De Gaspé , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8212 - 8216 Av. De Gaspé , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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