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7648 - 7652 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1X5

No. MLS® 11454780
Investissement À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
949 000 $
Façade - 7648 - 7652 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade
  • Publicité
7648 - 7652 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1X5
949 000 $

Remarques :

Superbe triplex situé au coeur de Villeray, au 7648-7652 rue Saint-Dominique, à deux pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert. Profitez d'un style de vie vibrant et accessible à pied, entouré de cafés, boutiques et institutions locales. À quelques minutes des stations de métro De Castelnau et Jean-Talon, avec un accès rapide à la Petite Italie et au Mile-Ex. Un parfait équilibre entre espaces verts, culture et commodités -- le meilleur de la vie montréalaise.

*Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 38 640 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 123 $
  • Taxe scolaire: 651 $
  • Taxes annuelles totales: 5 774 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 209 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 569 900 $
  • Évaluation totale: 779 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1929
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 1501.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 20.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 72.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

13,93 %

Variation des prix (1 an)

37,02 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 7648 - 7652 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1X5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7648 - 7652 Rue St-Dominique , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7648 - 7652 Rue St-Dominique , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 7648 - 7652 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 1X5

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

162 738.48 $

Nombre moyen d'enfants

1,46

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.51 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

9.18 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.02 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.15 %

Certificat d'études universitaires

5.98 %

Diplômes d'études universitaires

57.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.51 %

En transport en commun

34.81 %

À pied

12.9 %

À bicyclette

7.95 %

Par tout autre moyen

1.83 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.21 %

Maisons

Achat ou location

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